Rua José Baroncelli (Pirituba)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua José Baroncelli, em Pirituba, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 18, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.667/m²3 vendas · mediana R$ 700 mil (96 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/08/2026Rua José Baroncelli, 71PT LT 11 QD 9Residência · construído em 1996SFH · R$ 800 mil (80%)215 m²R$ 1.000.000R$ 4.651/m²
- 30/01/2026Rua José Baroncelli, 18CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 480 mil (75%)96 m²R$ 640.000R$ 6.667/m²
- 22/12/2025Rua José Baroncelli, 25CasaResidência · construído em 2011320 m²R$ 90.000R$ 281/m²
- 14/10/2025Rua José Baroncelli, 18CasaResidência · construído em 199596 m²R$ 700.000R$ 7.292/m²
- 11/08/2025Rua José Baroncelli, 76PTE LT 7 QD 10Residência · construído em 1994127 m²R$ 1.500.000R$ 11.811/m²
- 29/01/2025Rua José Baroncelli, 22CasaResidência · construído em 199596 m²R$ 580.000R$ 6.042/m²
- 26/11/2019Rua José Baroncelli, 76PTE LT 7 QDResidência · construído em 1994SFH · R$ 450 mil (63%)127 m²R$ 710.000R$ 5.591/m²
- 24/06/2014Rua José Baroncelli, 22CasaResidência · construído em 199596 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 3.646/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 5.591/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 7.292/m² · 3 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 5.659/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.591/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.292/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.659/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90889%
- 2010 em diante111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 8 | 89% | R$ 6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 11% | R$ 90 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Operações societárias111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 5,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 11% | R$ 537 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Baroncelli
Perguntas frequentes sobre a Rua José Baroncelli
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Baroncelli?
A Rua José Baroncelli teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Baroncelli?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua José Baroncelli vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Baroncelli?
É o nº 18, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Baroncelli?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua José Baroncelli, em Pirituba, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.