Rua José Baroncelli, 18 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.334/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 704 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 640 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.334/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 704 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.667/m²Unidade típica
R$ 640 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.659/m² – R$ 6.979/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 6.979/m²
Financiadas—
- 30/01/2026CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 480 mil (75%)96 m²R$ 640.000R$ 6.667/m²
- 14/10/2025CasaResidência · construído em 199596 m²R$ 700.000R$ 7.292/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
76 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 704 mil
1 unidade de 96 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 3.646/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.591/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.292/m² · 1 | R$ 7.292/m² · 3 |
| 2026 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 5.659/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.292/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 640.000R$ 6.667/m² · curva bairro