Rua João Rodrigues da Veiga, 254 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.716/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 377 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 285 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.716/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 377 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.241/m²Unidade típica
R$ 346 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.012/m² – R$ 7.923/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 4.082/m²
Financiadas—
- 22/05/2025CasaResidência · construído em 1970Consórcio · R$ 285 mil (100%)66 m²R$ 285.000R$ 4.318/m²
- 11/12/2017CasaResidência · construído em 197066 m²R$ 253.800R$ 3.845/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 377 mil
1 unidade de 66 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 134 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 719/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 568/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.845/m² · 1 | R$ 3.845/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.439/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.070/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.085/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 8.800/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.318/m² · 1 | R$ 4.318/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.845/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.318/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 50% | R$ 285 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 254 mil |
Calculadora
R$ 345.902R$ 5.241/m² · curva bairro