Rua João Rodrigues da Veiga (Pirituba)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua João Rodrigues da Veiga, em Pirituba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.241/m²3 vendas · mediana R$ 372 mil (66 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 346 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.012/m² – R$ 7.923/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 3.070/m²
Financiadas45%
- 19/09/2025Rua João Rodrigues da Veiga, 3943Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20166,25% transferido265 m²R$ 50.000—
- 30/06/2025Rua João Rodrigues da Veiga, 3943Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20166,25% transferido265 m²R$ 43.988—
- 22/05/2025Rua João Rodrigues da Veiga, 254CasaResidência · construído em 1970Consórcio · R$ 285 mil (100%)66 m²R$ 285.000R$ 4.318/m²
- 11/02/2025Rua João Rodrigues da Veiga, 5361Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201150% transferido278 m²R$ 350.000—
- 05/04/2023Rua João Rodrigues da Veiga, 40CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 350 mil (80%)50 m²R$ 440.000R$ 8.800/m²
- 02/06/2022Rua João Rodrigues da Veiga, 50CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 232 mil (80%)71 m²R$ 290.000R$ 4.085/m²
- 14/04/2021Rua João Rodrigues da Veiga, 174CasaResidência · construído em 1965SFH · R$ 280 mil (80%)114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
- 24/09/2020Rua João Rodrigues da Veiga, 5361Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011278 m²R$ 400.000R$ 1.439/m²
- 19/12/2019Rua João Rodrigues da Veiga, 5361Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201150% transferido278 m²R$ 325.000—
- 29/04/2019Rua João Rodrigues da Veiga, 275CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 181 mil (73%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 11/12/2017Rua João Rodrigues da Veiga, 254CasaResidência · construído em 197066 m²R$ 253.800R$ 3.845/m²
- 17/10/2013Rua João Rodrigues da Veiga, 215LT 5 QD 14Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199150% transferido236 m²R$ 136.000—
- 09/04/2012Rua João Rodrigues da Veiga, 73CasaResidência · construído em 196788 m²R$ 50.000R$ 568/m²
- 28/10/2011Rua João Rodrigues da Veiga, 53ATUAL N 61Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011SFH · R$ 175 mil (88%)278 m²R$ 200.000R$ 719/m²
- 28/07/2011Rua João Rodrigues da Veiga, 50CasaResidência · construído em 197371 m²R$ 38.000R$ 535/m²
- 23/02/2011Rua João Rodrigues da Veiga, 177CasaResidência · construído em 197991 m²R$ 130.000R$ 1.429/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 719/m² · 3 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 568/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 3.845/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 1.439/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 3.070/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 4.085/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 8.800/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 4.318/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 719/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 568/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.845/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.439/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.085/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.800/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.318/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969319%
- Anos 70638%
- Anos 9016,3%
- 2010 em diante638%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 19% | R$ 840 mil |
| Anos 70 | 6 | 38% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 136 mil |
| 2010 em diante | 6 | 38% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 285 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 345.902R$ 5.241/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua João Rodrigues da Veiga
Perguntas frequentes sobre a Rua João Rodrigues da Veiga
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Rodrigues da Veiga?
A Rua João Rodrigues da Veiga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Rodrigues da Veiga?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua João Rodrigues da Veiga vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Rodrigues da Veiga?
É o nº 50, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Rodrigues da Veiga?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua João Rodrigues da Veiga, em Pirituba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.