Rua João Oliveira Carmo, 437 (Pirituba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2022 (casa, R$ 313 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.958/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 613 mil
- 155 m² típicos
- Última venda
- mar/2022
- R$ 313 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.958/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 613 mil (155 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.064/m²Unidade típica
R$ 589 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.840/m² – R$ 5.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2019 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.452/m²
Financiadas—
- 12/04/201943951431Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972SFH · R$ 275 mil (72%)155 m²R$ 380.000R$ 2.452/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
132 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 611 mil
1 unidade de 155 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 115 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 750/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.565/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.970/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.867/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.452/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.866/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 8.247/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.916/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.893/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.134/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.396/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 380 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 313 mil |
Calculadora
R$ 589.246R$ 4.064/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Oliveira Carmo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 121 | Casa | 2 | R$ 5.644/m² | R$ 807 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 3.577/m² | R$ 680 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.014/m² | R$ 534 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 5.015/m² | R$ 727 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 1.823/m² | R$ 492 mil |
| Nº 278 | Casa | 2 | R$ 3.993/m² | R$ 877 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.683/m² | R$ 534 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 4.813/m² | R$ 621 mil |
| Nº 417 | Casa | 3 | R$ 5.593/m² | R$ 968 mil |
| Nº 421 | Casa | 2 | R$ 6.989/m² | R$ 678 mil |