Rua João Oliveira Carmo, 417 (Pirituba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.593/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 968 mil
- 173 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 850 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.593/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 968 mil (173 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.064/m²Unidade típica
R$ 589 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.840/m² – R$ 5.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 4.913/m²
Financiadas—
- 25/06/2024CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 525 mil (62%)173 m²R$ 850.000R$ 4.913/m²
- 03/08/2023CasaResidência · construído em 2009173 m²R$ 850.400R$ 4.916/m²
- 17/10/2013CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 171 mil (38%)173 m²R$ 443.700R$ 2.565/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
134 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 968 mil
1 unidade de 173 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 525 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 750/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.565/m² · 1 | R$ 2.565/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.970/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.867/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.452/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.866/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 8.247/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.916/m² · 1 | R$ 4.916/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.913/m² · 1 | R$ 3.893/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.134/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.396/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.565/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.916/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.913/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 850 mil |
Calculadora
R$ 589.246R$ 4.064/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Oliveira Carmo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 121 | Casa | 2 | R$ 5.644/m² | R$ 807 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 3.577/m² | R$ 680 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.014/m² | R$ 534 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 5.015/m² | R$ 727 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 1.823/m² | R$ 492 mil |
| Nº 278 | Casa | 2 | R$ 3.993/m² | R$ 877 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.683/m² | R$ 534 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 4.813/m² | R$ 621 mil |
| Nº 421 | Casa | 2 | R$ 6.989/m² | R$ 678 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 3.958/m² | R$ 613 mil |