Rua João de Carvalhais, 148 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 695 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 10.281/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 720 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 695 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.281/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 720 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.171/m²Unidade típica
R$ 864 mil
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.074/m² – R$ 6.708/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 695 mil
Maior valorR$ 757 mil
Mediana da listaR$ 7.121/m²
Financiadas—
- 14/01/2025CasaResidência · construído em 197032,5% transferidoSFH · R$ 355 mil (51%)70 m²R$ 695.000—
- 12/08/2024CasaResidência · construído em 197035% transferidoSFH · R$ 606 mil (80%)70 m²R$ 757.000—
- 24/05/2024CasaResidência · construído em 197033,34% transferido70 m²R$ 400.000—
- 14/03/2024CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 507.000R$ 7.243/m²
- 25/04/2014CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 440 mil (90%)70 m²R$ 490.000R$ 7.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 720 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 109 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 751/m² · 2 |
| 2014 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 7.000/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.135/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.742/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.811/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.071/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.908/m² · 2 |
| 2024 | R$ 7.243/m² · 1 | R$ 4.551/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.243/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 907 mil |
Calculadora
R$ 863.530R$ 5.171/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João de Carvalhais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.856/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 5.171/m² | R$ 864 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 7.118/m² | R$ 370 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.702/m² | R$ 729 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 4.382/m² | R$ 657 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 3.740/m² | R$ 568 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 4.040/m² | R$ 776 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 3.063/m² | R$ 429 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 977/m² | R$ 228 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 1.360/m² | R$ 136 mil |