Rua Genesio Arruda, 181 (Pirituba)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 6.484/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 875 mil
135 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 850 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.484/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 875 mil (135 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.426/m²
Unidade típica
R$ 977 mil
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.016/m² – R$ 6.410/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2020 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.037/m²
Financiadas—
  1. 17/11/2020CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 84 mil (20%)135 m²R$ 410.000R$ 3.037/m²
  2. 18/01/2017CASA 3Residência · construído em 2011136 m²R$ 549.800R$ 4.043/m²
  3. 15/09/2016CASA 1Residência · construído em 2011135 m²R$ 470.000R$ 3.481/m²
  4. 22/05/2014CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 340 mil (57%)135 m²R$ 600.000R$ 4.444/m²
  5. 11/07/2012CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 338 mil (89%)136 m²R$ 380.000R$ 2.794/m²
  6. 08/03/2012CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 130 mil (34%)135 m²R$ 385.000R$ 2.852/m²
  7. 27/01/2012CASA 2Residência · construído em 2011135 m²R$ 360.000R$ 2.667/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
315 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 875 mil
1 unidade de 135 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 185 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 84 mil
20% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.685/m² · 1
2012R$ 2.794/m² · 3R$ 2.730/m² · 4
2013—R$ 3.042/m² · 2
2014R$ 4.444/m² · 1R$ 4.444/m² · 1
2015—R$ 1.805/m² · 2
2016R$ 3.481/m² · 1R$ 3.431/m² · 4
2017R$ 4.043/m² · 1R$ 3.039/m² · 3
2018—R$ 1.563/m² · 1
2019—R$ 4.545/m² · 1
2020R$ 3.037/m² · 1R$ 3.940/m² · 10
2021—R$ 4.403/m² · 5
2022—R$ 2.257/m² · 2
2023—R$ 3.800/m² · 1
2024—R$ 3.393/m² · 3
2025—R$ 7.475/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

01233 vendas20122014201620172020
Ver tabela
20123 vendas · R$ 2.794/m²
20141 vendas · R$ 4.444/m²
20161 vendas · R$ 3.481/m²
20171 vendas · R$ 4.043/m²
20201 vendas · R$ 3.037/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 410 mil
Sem financiamento informado267%R$ 1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 3,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos113%R$ 850 mil

Calculadora

R$ 976.728R$ 5.426/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Genesio Arruda

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 136Casa1R$ 4.738/m²R$ 592 mil
Nº 150Casa1R$ 6.294/m²R$ 1,1 mi
Nº 160Casa1R$ 7.072/m²R$ 1,4 mi
Nº 174Casa1R$ 7.329/m²R$ 2,2 mi
Nº 184Casa2R$ 10.048/m²R$ 1,3 mi
Nº 206Casa1R$ 7.609/m²R$ 1,2 mi
Nº 207Casa1R$ 3.647/m²R$ 365 mil
Nº 210Casa2R$ 5.699/m²R$ 918 mil
Nº 220Casa2R$ 4.664/m²R$ 466 mil
Nº 228Casa1R$ 3.888/m²R$ 836 mil

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