Rua Doutor Pedro Jabur (Pirituba)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Doutor Pedro Jabur, em Pirituba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 261, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²411 vendas · mediana R$ 500 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 492 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.860/m² – R$ 5.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 615 mil
Mediana da listaR$ 3.213/m²
Financiadas64%
- 19/08/2026Rua Doutor Pedro Jabur, 260CASA 02Residência · construído em 2008SFI · R$ 360 mil (70%)62 m²R$ 515.000R$ 8.306/m²
- 11/07/2024Rua Doutor Pedro Jabur, 309Lote 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 420 mil (68%)297 m²R$ 615.000—
- 28/12/2023Rua Doutor Pedro Jabur, 309Casa 311Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 155 mil (26%)297 m²R$ 585.000—
- 08/03/2023Rua Doutor Pedro Jabur, 83CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233% transferidoSFH · R$ 320 mil (57%)309 m²R$ 560.000—
- 02/02/2023Rua Doutor Pedro Jabur, 83CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,77% transferido309 m²R$ 550.000—
- 22/02/2023Rua Doutor Pedro Jabur, 83CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,77% transferidoSFH · R$ 408 mil (76%)309 m²R$ 540.000—
- 20/04/2022Rua Doutor Pedro Jabur, 255CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976SFH · R$ 242 mil (71%)130 m²R$ 340.000R$ 2.615/m²
- 22/06/2021Rua Doutor Pedro Jabur, 309CasaResidência · construído em 196794 m²R$ 369.000R$ 3.926/m²
- 29/10/2020Rua Doutor Pedro Jabur, 83CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022309 m²R$ 250.000R$ 809/m²
- 03/07/2019Rua Doutor Pedro Jabur, 261CASA 1Residência · construído em 201081 m²R$ 232.560R$ 2.871/m²
- 17/11/2015Rua Doutor Pedro Jabur, 110CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 210 mil (72%)94 m²R$ 290.000R$ 3.085/m²
- 17/01/2014Rua Doutor Pedro Jabur, 347CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 103 mil (25%)83 m²R$ 410.000R$ 4.940/m²
- 03/12/2013Rua Doutor Pedro Jabur, 353CasaResidência · construído em 2012124 m²R$ 470.000R$ 3.790/m²
- 08/05/2013Rua Doutor Pedro Jabur, 337AResidência · construído em 199693 m²R$ 108.000R$ 1.161/m²
- 27/05/2011Rua Doutor Pedro Jabur, 261CASA 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (90%)81 m²R$ 278.000R$ 3.432/m²
- 11/05/2011Rua Doutor Pedro Jabur, 261CASA 3Residência · construído em 201081 m²R$ 265.000R$ 3.272/m²
- 27/05/2011Rua Doutor Pedro Jabur, 260CASA 01Residência · construído em 200862 m²R$ 68.000R$ 1.097/m²
- 13/04/2011Rua Doutor Pedro Jabur, 261CASA 2Residência · construído em 201080 m²R$ 257.000R$ 3.213/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.242/m² · 4 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 2.476/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 4.940/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 3.085/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 2.871/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 809/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 3.926/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 2.615/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 8.306/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 3.242/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.476/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.940/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.085/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.871/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 809/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.926/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.615/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.306/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,8%
- Anos 7029,5%
- Anos 8029,5%
- Anos 9014,8%
- 2000–200929,5%
- 2010 em diante1362%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,8% | R$ 369 mil |
| Anos 70 | 2 | 9,5% | R$ 478 mil |
| Anos 80 | 2 | 9,5% | R$ 372 mil |
| Anos 90 | 1 | 4,8% | R$ 108 mil |
| 2000–2009 | 2 | 9,5% | R$ 583 mil |
| 2010 em diante | 13 | 62% | R$ 5,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 2,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 515 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 36% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Partilhas e divisões14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 6,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 303 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 82 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 138 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2095%
- Comercial horizontal14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 95% | R$ 7,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,8% | R$ 138 mil |
Calculadora
R$ 492.000R$ 4.000/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Pedro Jabur
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 1.198/m² | R$ 370 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 5.435/m² | R$ 511 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 3.361/m² | R$ 437 mil |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 5.710/m² | R$ 354 mil |
| Nº 261 | Casa | 4 | R$ 9.206/m² | R$ 741 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 5.339/m² | R$ 502 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 2.341/m² | R$ 218 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 8.696/m² | R$ 722 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 7.368/m² | R$ 914 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Pedro Jabur
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Pedro Jabur?
A Rua Doutor Pedro Jabur teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Pedro Jabur?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Doutor Pedro Jabur vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Pedro Jabur?
É o nº 261, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Pedro Jabur?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Doutor Pedro Jabur, em Pirituba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.