Rua Doutor Osvaldo Urioste, 194 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.486/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 765 mil
- 515 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 780 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.486/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 765 mil (515 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.000/m²Unidade típica
R$ 492 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.860/m² – R$ 5.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 743/m²
Financiadas—
- 12/03/2024LT 21-B - QD 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201926,99% transferidoSFH · R$ 624 mil (80%)515 m²R$ 780.000—
- 11/04/2023E 202Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197350% transferidoSFH · R$ 742 mil (84%)150 m²R$ 880.000—
- 14/09/2016E 202Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019515 m²R$ 465.200R$ 903/m²
- 12/06/2012E 202Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019515 m²R$ 300.000R$ 583/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
357 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 765 mil
1 unidade de 515 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 9 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 683 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.044/m² · 1 |
| 2012 | R$ 583/m² · 1 | R$ 2.121/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.194/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.618/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.609/m² · 3 |
| 2016 | R$ 903/m² · 1 | R$ 903/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.513/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.714/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.833/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 583/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 903/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 465 mil |
Calculadora
R$ 492.000R$ 4.000/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Osvaldo Urioste
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 131 | Outros | 1 | R$ 1.130/m² | R$ 904 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 6.227/m² | R$ 946 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 4.194/m² | R$ 637 mil |
| Nº 206 | Loja | 1 | R$ 3.364/m² | R$ 336 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 6.205/m² | R$ 447 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 10.997/m² | R$ 792 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 3.025/m² | R$ 363 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 2.764/m² | R$ 221 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 5.871/m² | R$ 528 mil |
| Nº 351 | Casa | 4 | R$ 4.630/m² | R$ 702 mil |