Rua Doutor Osvaldo Urioste (Pirituba)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Doutor Osvaldo Urioste, em Pirituba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 351, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²411 vendas · mediana R$ 500 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 492 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.860/m² – R$ 5.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 2.721/m²
Financiadas30%
- 26/08/2025Rua Doutor Osvaldo Urioste, 280CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970120 m²R$ 340.000R$ 2.833/m²
- 12/03/2024Rua Doutor Osvaldo Urioste, 194LT 21-B - QD 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201926,99% transferidoSFH · R$ 624 mil (80%)515 m²R$ 780.000—
- 11/04/2023Rua Doutor Osvaldo Urioste, 194E 202Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197350% transferidoSFH · R$ 742 mil (84%)150 m²R$ 880.000—
- 26/04/2018Rua Doutor Osvaldo Urioste, 35E 41Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1975150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 23/03/2018Rua Doutor Osvaldo Urioste, 351CASA 3Residência · construído em 2011138 m²R$ 473.000R$ 3.428/m²
- 13/12/2017Rua Doutor Osvaldo Urioste, 351CASA 2Residência · construído em 2011152 m²R$ 230.000R$ 1.513/m²
- 14/09/2016Rua Doutor Osvaldo Urioste, 194E 202Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019515 m²R$ 465.200R$ 903/m²
- 02/12/2015Rua Doutor Osvaldo Urioste, 351CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 211 mil (58%)138 m²R$ 360.000R$ 2.609/m²
- 21/10/2015Rua Doutor Osvaldo Urioste, 319CasaResidência · construído em 198690 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 24/04/2015Rua Doutor Osvaldo Urioste, 188CASA 22 AResidência · construído em 2013152 m²R$ 368.000R$ 2.421/m²
- 28/10/2014Rua Doutor Osvaldo Urioste, 184CASA 22 BResidência · construído em 2013SFH · R$ 340 mil (62%)152 m²R$ 550.000R$ 3.618/m²
- 22/08/2013Rua Doutor Osvaldo Urioste, 213CasaResidência · construído em 201172 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
- 14/08/2012Rua Doutor Osvaldo Urioste, 217CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 283 mil (79%)72 m²R$ 360.000R$ 5.000/m²
- 27/07/2012Rua Doutor Osvaldo Urioste, 351CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 220 mil (63%)165 m²R$ 350.000R$ 2.121/m²
- 12/06/2012Rua Doutor Osvaldo Urioste, 194E 202Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019515 m²R$ 300.000R$ 583/m²
- 19/09/2011Rua Doutor Osvaldo Urioste, 281CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198180 m²R$ 83.544R$ 1.044/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 624 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.044/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 2.121/m² · 3 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 3.194/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 3.618/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 2.609/m² · 3 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 903/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 1.513/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 3.714/m² · 2 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.044/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.618/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 903/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.513/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70524%
- Anos 8029,5%
- Anos 9029,5%
- 2010 em diante1257%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 24% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 9,5% | R$ 384 mil |
| Anos 90 | 2 | 9,5% | R$ 780 mil |
| 2010 em diante | 12 | 57% | R$ 4,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Cessões de direitos314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 7,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 14% | R$ 840 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1990%
- Comercial vertical14,8%
- Comercial horizontal14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 90% | R$ 7,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 4,8% | R$ 220 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 4,8% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 492.000R$ 4.000/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Osvaldo Urioste
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 6.780/m² | R$ 1 mi |
| Nº 131 | Outros | 1 | R$ 1.130/m² | R$ 904 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 6.228/m² | R$ 947 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 4.194/m² | R$ 637 mil |
| Nº 194 | Casa | 2 | R$ 1.486/m² | R$ 766 mil |
| Nº 206 | Loja | 1 | R$ 3.382/m² | R$ 338 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 6.210/m² | R$ 447 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 11.006/m² | R$ 792 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 363 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 2.765/m² | R$ 221 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 5.872/m² | R$ 528 mil |
| Nº 351 | Casa | 4 | R$ 4.632/m² | R$ 702 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Osvaldo Urioste
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Osvaldo Urioste?
A Rua Doutor Osvaldo Urioste teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Osvaldo Urioste?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Doutor Osvaldo Urioste vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Osvaldo Urioste?
É o nº 351, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Osvaldo Urioste?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Doutor Osvaldo Urioste, em Pirituba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.