Rua Doutor Andre Peggion, 482 (Pirituba)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.906/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 704 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 580 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.906/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 704 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.955/m²Unidade típica
R$ 538 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.718/m² – R$ 6.813/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.137/m²
Financiadas67%
- 07/08/2025CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 406 mil (70%)102 m²R$ 580.000R$ 5.686/m²
- 13/09/2024544.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,17% transferido325 m²R$ 400.000—
- 20/10/2023536Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,3% transferidoSFH · R$ 398 mil (69%)325 m²R$ 580.000—
- 19/08/2022CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 480 mil (80%)102 m²R$ 600.000R$ 5.882/m²
- 18/09/2020544Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022325 m²R$ 270.000R$ 831/m²
- 27/11/2019CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 448 mil (80%)102 m²R$ 560.000R$ 5.490/m²
- 11/03/2013CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 195 mil (65%)102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
- 29/08/2012CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 226 mil (71%)102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
- 15/06/2012CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (56%)102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 704 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 117 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 427 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.137/m² · 2 | R$ 3.137/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.222/m² · 1 |
| 2019 | R$ 5.490/m² · 1 | R$ 5.490/m² · 1 |
| 2020 | R$ 831/m² · 1 | R$ 2.357/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.686/m² · 1 | R$ 5.686/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 10.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.490/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 831/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.686/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 670 mil |
Calculadora
R$ 539.134R$ 4.946/m² · curva logradouro