Rua Donato (Pirituba)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Donato, em Pirituba, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.351/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 125, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.351/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 31
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 361 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.525/m²7 vendas · mediana R$ 639 mil (127 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 702 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.211/m² – R$ 6.021/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 725 mil
Maior valorR$ 725 mil
Mediana da listaR$ 3.484/m²
Financiadas67%
- 19/03/2026Rua Donato, 199CasaResidência · construído em 1963SFH · R$ 452 mil (62%)284 m²R$ 725.000R$ 2.553/m²
- 07/08/2024Rua Donato, 251Apartamento 3Residência · construído em 1969SFH · R$ 225 mil (64%)110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 21/08/2024Rua Donato, 214CasaResidência · construído em 1967Consórcio · R$ 320 mil (100%)40 m²R$ 320.000R$ 8.000/m²
- 12/07/2024Rua Donato, 251APTO 5Residência · construído em 196916,67% transferido110 m²R$ 340.000—
- 26/04/2024Rua Donato, 171CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 498 mil (69%)127 m²R$ 720.000R$ 5.669/m²
- 22/12/2023Rua Donato, 173CasaResidência · construído em 2012Consórcio · R$ 599 mil (100%)127 m²R$ 599.000R$ 4.717/m²
- 13/12/2023Rua Donato, 229CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 432 mil (80%)133 m²R$ 540.000R$ 4.060/m²
- 10/11/2023Rua Donato, 190CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 336 mil (80%)90 m²R$ 420.000R$ 4.667/m²
- 31/03/2023Rua Donato, 70CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 123 mil (35%)56 m²R$ 350.000R$ 6.250/m²
- 16/02/2023Rua Donato, 190CasaResidência · construído em 197490 m²R$ 211.000R$ 2.344/m²
- 24/05/2022Rua Donato, 82CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 336 mil (80%)148 m²R$ 420.000R$ 2.838/m²
- 25/10/2021Rua Donato, 125CASA AResidência · construído em 2013SFH · R$ 555 mil (85%)137 m²R$ 655.000R$ 4.781/m²
- 01/04/2021Rua Donato, 251CasaResidência · construído em 1969110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 18/11/2020Rua Donato, 251CasaResidência · construído em 1969110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 07/11/2019Rua Donato, 215CASA 01Residência · construído em 2015SFH · R$ 235 mil (62%)115 m²R$ 380.000R$ 3.304/m²
- 29/03/2019Rua Donato, 258CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 170 mil (80%)61 m²R$ 212.500R$ 3.484/m²
- 07/02/2019Rua Donato, 222CasaResidência · construído em 197850% transferido90 m²R$ 40.000—
- 28/10/2016Rua Donato, 125CASA AResidência · construído em 2013137 m²R$ 310.500R$ 2.266/m²
- 21/06/2016Rua Donato, 125CASA AResidência · construído em 2013137 m²R$ 310.500R$ 2.266/m²
- 29/05/2015Rua Donato, 129CASA BResidência · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (42%)94 m²R$ 480.000R$ 5.106/m²
- 11/03/2015Rua Donato, 65CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 200 mil (50%)160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
- 04/08/2014Rua Donato, 139CASA EResidência · construído em 2013112 m²R$ 420.000R$ 3.750/m²
- 04/08/2014Rua Donato, 135CASA DResidência · construído em 201373 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 30/06/2014Rua Donato, 125CASA AResidência · construído em 2013SFH · R$ 443 mil (75%)137 m²R$ 590.000R$ 4.307/m²
- 18/10/2013Rua Donato, 82CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 196 mil (85%)148 m²R$ 230.000R$ 1.554/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
68%
17 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 1.554/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 4.307/m² · 3 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 3.803/m² · 2 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 2.266/m² · 2 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 3.394/m² · 2 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 2.909/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 3.845/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 2.838/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 4.667/m² · 5 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 5.669/m² · 3 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 2.553/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.554/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.307/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.803/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.266/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.394/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.845/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.838/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.669/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.553/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969723%
- Anos 70413%
- Anos 80413%
- 2000–200913,2%
- 2010 em diante1548%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 23% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 4 | 13% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 4 | 13% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,2% | R$ 400 mil |
| 2010 em diante | 15 | 48% | R$ 6,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1456%
- Minha Casa Minha Vida14%
- Consórcio28%
- Sem financiamento informado832%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 56% | R$ 6,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4% | R$ 340 mil |
| Consórcio | 2 | 8% | R$ 919 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 32% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3097%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 97% | R$ 11,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 591 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical413%
- Residencial horizontal2787%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 13% | R$ 1,3 mi |
| Residencial horizontal | 27 | 87% | R$ 10,6 mi |
Calculadora
R$ 701.672R$ 5.525/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Donato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 693 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 7.534/m² | R$ 422 mil |
| Nº 82 | Casa | 2 | R$ 3.334/m² | R$ 493 mil |
| Nº 125 | Casa | 4 | R$ 5.150/m² | R$ 706 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 8.846/m² | R$ 832 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 8.252/m² | R$ 602 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 723 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 6.459/m² | R$ 820 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.584/m² | R$ 709 mil |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 4.175/m² | R$ 376 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 2.634/m² | R$ 748 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 9.090/m² | R$ 364 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 5.221/m² | R$ 600 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 4.807/m² | R$ 639 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 4 | R$ 4.351/m² | R$ 361 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 5.625/m² | R$ 343 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Donato
Quanto custa o metro quadrado na Rua Donato?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Donato é de R$ 4.351/m², 16% acima da mediana de Pirituba (R$ 3.749/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Donato?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Donato vale cerca de R$ 361 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Donato?
É o nº 125, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Donato?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Donato, em Pirituba, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.