Rua Donato, 251 (Pirituba)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.351/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 361 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 345 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.351/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 361 mil (83 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.351/m²Unidade típica
R$ 361 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.337/m² – R$ 4.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 4.036/m²
Financiadas—
- 20/10/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 276 mil (80%)83 m²R$ 345.000R$ 4.157/m²
- 08/09/2025AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 272 mil (80%)83 m²R$ 340.000R$ 4.096/m²
- 28/03/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 207 mil (63%)83 m²R$ 330.000R$ 3.976/m²
- 28/02/2025AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202383 m²R$ 330.000R$ 3.976/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
220 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 361 mil
1 unidade de 83 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 4.036/m² · 4 | R$ 4.036/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical450%
- Residencial horizontal450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 50% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 361.158R$ 4.351/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Donato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 8.252/m² | R$ 602 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 723 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 6.459/m² | R$ 820 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.584/m² | R$ 709 mil |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 4.175/m² | R$ 376 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 2.634/m² | R$ 748 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 9.090/m² | R$ 364 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 5.221/m² | R$ 600 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 4.807/m² | R$ 639 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 5.625/m² | R$ 343 mil |