Rua Desem Lauro de Souza Alves, 183 (Pirituba)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.561/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 443 mil
- 173 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.561/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 443 mil (173 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.579/m²Unidade típica
R$ 441 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.490/m² – R$ 3.171/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.021/m²
Financiadas70%
- 27/01/2025CS 14Residência · construído em 2003SFH · R$ 280 mil (70%)173 m²R$ 400.000R$ 2.312/m²
- 24/09/2024CS 16Residência · construído em 2003SFH · R$ 305 mil (74%)176 m²R$ 410.000R$ 2.330/m²
- 30/09/2024CS 15Residência · construído em 2003173 m²R$ 376.000R$ 2.173/m²
- 02/04/2024CS 4Residência · construído em 2003SFH · R$ 215 mil (57%)171 m²R$ 375.000R$ 2.193/m²
- 09/02/2024CS 7Residência · construído em 2003SFH · R$ 240 mil (62%)171 m²R$ 390.000R$ 2.281/m²
- 17/05/2021CS 9Residência · construído em 2003SFH · R$ 80 mil (27%)171 m²R$ 300.000R$ 1.754/m²
- 16/04/2021CS 13Residência · construído em 2003SFH · R$ 235 mil (69%)173 m²R$ 340.000R$ 1.965/m²
- 04/02/2021CS 1Residência · construído em 2003SFH · R$ 243 mil (64%)174 m²R$ 380.000R$ 2.184/m²
- 25/03/2019CS 2Residência · construído em 2003171 m²R$ 93.605R$ 547/m²
- 02/05/2016CS 5Residência · construído em 2003171 m²R$ 355.000R$ 2.076/m²
- 22/07/2014CS 1Residência · construído em 2003SFH · R$ 277 mil (89%)174 m²R$ 310.000R$ 1.782/m²
- 06/03/2014CS 9Residência · construído em 2003SFH · R$ 240 mil (80%)171 m²R$ 300.000R$ 1.754/m²
- 10/12/2013CS 16Residência · construído em 2003SFH · R$ 297 mil (87%)176 m²R$ 342.000R$ 1.943/m²
- 28/11/2013CS 9Residência · construído em 2003171 m²R$ 80.100R$ 468/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.543 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 443 mil
1 unidade de 173 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 681 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
7 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.468/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.096/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.206/m² · 2 | R$ 1.943/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.768/m² · 2 | R$ 1.782/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.076/m² · 1 | R$ 4.225/m² · 3 |
| 2019 | R$ 547/m² · 1 | R$ 547/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.965/m² · 3 | R$ 2.184/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.237/m² · 4 | R$ 2.281/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.312/m² · 1 | R$ 2.312/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.829/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.206/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.768/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.076/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 547/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.965/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.237/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.312/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)770%
- Sem financiamento informado330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 70% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 30% | R$ 825 mil |
Calculadora
R$ 440.972R$ 2.579/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Desem Lauro de Souza Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 6.716/m² | R$ 551 mil |
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 5.417/m² | R$ 704 mil |
| Nº 76 | Casa | 2 | R$ 6.386/m² | R$ 530 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 8.891/m² | R$ 836 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 3.082/m² | R$ 231 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 4.743/m² | R$ 569 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 6.739/m² | R$ 788 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 7.898/m² | R$ 616 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 8.828/m² | R$ 689 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 2.368/m² | R$ 237 mil |