Rua Desem Joaquim Bandeira de Mello, 196 (Pirituba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.546/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 567 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.546/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 567 mil (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.882/m²Unidade típica
R$ 541 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.531/m² – R$ 6.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.438/m²
Financiadas—
- 15/04/2026CasaResidência · construído em 1998160 m²R$ 550.000R$ 3.438/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
99 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 690 mil
1 unidade de 160 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 88 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.712/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 2.126/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 3.239/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 3.363/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 2.656/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.578/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.507/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.535/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 3.954/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.327/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 5.344/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 5.310/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 3.438/m² · 1 |
Calculadora
R$ 541.109R$ 5.882/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Desem Joaquim Bandeira de Mello
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 83 | Casa | 2 | R$ 3.399/m² | R$ 282 mil |
| Nº 88 | Casa | 2 | R$ 4.824/m² | R$ 400 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 6.883/m² | R$ 571 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 7.317/m² | R$ 520 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 5.835/m² | R$ 484 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 6.884/m² | R$ 523 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 5.398/m² | R$ 475 mil |
| Nº 247 | Casa | 2 | R$ 5.996/m² | R$ 719 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 5.130/m² | R$ 400 mil |
| Nº 307 | Casa | 2 | R$ 5.232/m² | R$ 439 mil |