Rua Custodio Guimarães, 238 (Pirituba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (casa, R$ 130 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.428/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 329 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 130 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.428/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 329 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.000/m²Unidade típica
R$ 492 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.860/m² – R$ 5.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.083/m²
Financiadas—
- 25/10/2021CasaResidência · construído em 197350% transferido96 m²R$ 130.000—
- 27/09/2018CasaResidência · construído em 197396 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
129 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 332 mil
1 unidade de 89 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 287 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.284/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.703/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.231/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 1.994/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.664/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.208/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 330 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 492.000R$ 4.000/m² · curva bairro