Rua Crispim Santos, 99 (Pirituba)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.263/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 379 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.263/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 379 mil (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.263/m²Unidade típica
R$ 379 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.664/m² – R$ 4.326/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.427/m²
Financiadas—
- 30/01/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201989 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
- 30/09/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 260 mil (76%)89 m²R$ 340.000R$ 3.820/m²
- 12/08/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 260 mil (74%)89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 15/06/2023AP 4Apartamento em condomínio · construído em 201989 m²R$ 270.000R$ 3.034/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
313 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 759 mil
~2 unidades de 89 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 203 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
9 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 3.034/m² · 1 | R$ 3.034/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.876/m² · 2 | R$ 3.876/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.809/m² · 1 | R$ 2.809/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.876/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.809/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)964%
- Sem financiamento informado536%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 64% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 36% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical429%
- Residencial horizontal1071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 29% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 71% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 379.421R$ 4.263/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Crispim Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 3.070/m² | R$ 534 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.144/m² | R$ 669 mil |
| Nº 100 | Casa | 3 | R$ 2.519/m² | R$ 325 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 4.180/m² | R$ 581 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 5.258/m² | R$ 757 mil |
| Nº 212 | Casa | 2 | R$ 5.780/m² | R$ 733 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 3.709/m² | R$ 579 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 6.980/m² | R$ 761 mil |
| Nº 285 | Casa | 2 | R$ 5.207/m² | R$ 542 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 8.539/m² | R$ 888 mil |