Rua Crispim Santos, 212 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.780/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 733 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 780 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.780/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 733 mil (126 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.356/m²Unidade típica
R$ 562 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.874/m² – R$ 5.097/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 5.019/m²
Financiadas—
- 11/03/2025CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 621 mil (80%)142 m²R$ 780.000R$ 5.493/m²
- 26/09/2024210.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,33% transferidoSFH · R$ 560 mil (80%)428 m²R$ 700.000—
- 16/08/2024Atual nº 208Residência · construído em 196734,52% transferido110 m²R$ 500.000—
- 10/03/2023CasaResidência · construído em 1967110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
84 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 733 mil
1 unidade de 126 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 590 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.840/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.458/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.288/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.587/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.669/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.493/m² · 1 | R$ 2.874/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.726/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.493/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 561.982R$ 4.356/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Crispim Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 3.070/m² | R$ 534 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.144/m² | R$ 669 mil |
| Nº 99 | Apartamento | 4 | R$ 4.263/m² | R$ 379 mil |
| Nº 100 | Casa | 3 | R$ 2.519/m² | R$ 325 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 4.180/m² | R$ 581 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 5.258/m² | R$ 757 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 3.709/m² | R$ 579 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 6.980/m² | R$ 761 mil |
| Nº 285 | Casa | 2 | R$ 5.207/m² | R$ 542 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 8.539/m² | R$ 888 mil |