Rua Crispim Santos, 285 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.207/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 542 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 630 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.207/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 542 mil (104 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.356/m²Unidade típica
R$ 562 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.874/m² – R$ 5.097/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 5.207/m²
Financiadas—
- 14/08/2026CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 460 mil (73%)104 m²R$ 630.000R$ 6.058/m²
- 30/07/2026CasaResidência · construído em 2018104 m²R$ 453.071R$ 4.356/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
91 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 542 mil
1 unidade de 104 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 460 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.840/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.458/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.288/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.587/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.669/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.874/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.207/m² · 2 | R$ 4.726/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 453 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Execuções, leilões e retomadas250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 50% | R$ 896 mil |
Calculadora
R$ 561.982R$ 4.356/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Crispim Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 3.070/m² | R$ 534 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.144/m² | R$ 669 mil |
| Nº 99 | Apartamento | 4 | R$ 4.263/m² | R$ 379 mil |
| Nº 100 | Casa | 3 | R$ 2.519/m² | R$ 325 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 4.180/m² | R$ 581 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 5.258/m² | R$ 757 mil |
| Nº 212 | Casa | 2 | R$ 5.780/m² | R$ 733 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 3.709/m² | R$ 579 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 6.980/m² | R$ 761 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 8.539/m² | R$ 888 mil |