Rua Cracas, 57 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.361/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 436 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 310 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.361/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 436 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.000/m²Unidade típica
R$ 492 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.860/m² – R$ 5.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.051/m²
Financiadas—
- 06/09/2024JD CID PIRITUBAResidência · construído em 1996SFH · R$ 230 mil (74%)100 m²R$ 310.299R$ 3.103/m²
- 07/01/2015JD CID PIRITResidência · construído em 1996SFH · R$ 247 mil (82%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
126 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 436 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 93 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.571/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.200/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.153/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.557/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.241/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.103/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.103/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 610 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 331 mil |
Calculadora
R$ 492.000R$ 4.000/m² · curva bairro