Rua Cracas, 28 (Pirituba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.669/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 556 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 900 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.669/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 556 mil (119 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.000/m²Unidade típica
R$ 492 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.860/m² – R$ 5.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.153/m²
Financiadas—
- 16/11/2023JD CID PIRITUBAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 505 mil (56%)396 m²R$ 900.000—
- 24/03/2023JD CID PIRITUBAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 230 mil (46%)396 m²R$ 500.000—
- 30/03/2023JD CID PIRITUBAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 341 mil (68%)396 m²R$ 500.000—
- 25/11/2020JD CID PIRITResidência · construído em 1970119 m²R$ 375.239R$ 3.153/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
296 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 595 mil
1 unidade de 169 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 216 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 341 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.571/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.200/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.153/m² · 1 | R$ 3.153/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.557/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.241/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.103/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 375 mil |
Calculadora
R$ 492.000R$ 4.000/m² · curva bairro