Rua Cesare Formichi, 43 (Pirituba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.210/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 543 mil
- 169 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 490 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.210/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 543 mil (169 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.210/m²Unidade típica
R$ 543 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.797/m² – R$ 5.529/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.457/m²
Financiadas—
- 09/05/2025CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 392 mil (80%)169 m²R$ 490.000R$ 2.899/m²
- 09/05/2025CasaResidência · construído em 1997169 m²R$ 2.901R$ 17/m²
- 31/10/2023CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 170 mil (50%)169 m²R$ 340.300R$ 2.014/m²
- 15/09/2017CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 350 mil (70%)169 m²R$ 500.000R$ 2.959/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
138 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 543 mil
1 unidade de 169 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 104 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 371 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.810/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.286/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.959/m² · 1 | R$ 2.959/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.414/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.014/m² · 1 | R$ 4.321/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.458/m² · 2 | R$ 2.899/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.014/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.458/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 2.901 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 507 mil |
Calculadora
R$ 542.514R$ 3.210/m² · curva bairro