Rua Celso Vieira, 442 (Pirituba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 264 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 1.278/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 707 mil
- 553 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 264 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.278/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 707 mil (553 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.286/m²Unidade típica
R$ 334 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.485/m² – R$ 3.870/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 622 mil
Mediana da listaR$ 1.125/m²
Financiadas98%
- 17/08/2026AP 309Residência · construído em 19980,77% transferidoSFH · R$ 196 mil (74%)553 m²R$ 264.000—
- 16/07/2026AP 607Residência · construído em 19980,98% transferidoSFH · R$ 288 mil (80%)553 m²R$ 360.000—
- 10/07/2026AP 605Residência · construído em 19980,97% transferidoSFH · R$ 288 mil (80%)553 m²R$ 360.000—
- 15/07/2026AP 304Residência · construído em 19980,79% transferidoSFH · R$ 256 mil (80%)553 m²R$ 320.000—
- 24/07/2026AP 310Residência · construído em 19980,78% transferidoSFH · R$ 235 mil (73%)553 m²R$ 320.000—
- 12/06/2026AP 401Residência · construído em 19981% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)553 m²R$ 350.000—
- 19/06/2026AP 707Residência · construído em 19980,98% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)553 m²R$ 350.000—
- 30/06/2026AP 610Residência · construído em 19980,98% transferidoSFH · R$ 261 mil (80%)553 m²R$ 326.400—
- 01/06/2026AP 201Residência · construído em 19980,8% transferidoSFH · R$ 242 mil (76%)553 m²R$ 320.000—
- 11/06/2026AP 106Residência · construído em 19980,77% transferidoSFH · R$ 208 mil (76%)553 m²R$ 275.000—
- 29/06/2026AP 207Residência · construído em 19980,78% transferidoSFH · R$ 218 mil (79%)553 m²R$ 275.000—
- 01/06/2026AP 204Residência · construído em 19980,79% transferidoSFH · R$ 215 mil (80%)553 m²R$ 269.280—
- 15/06/2026AP 109Residência · construído em 19980,77% transferidoSFH · R$ 166 mil (65%)553 m²R$ 254.900—
- 12/06/2026AP 210Residência · construído em 19980,78% transferidoSFH · R$ 149 mil (58%)553 m²R$ 254.900—
- 27/05/2026AP 307Residência · construído em 19980,78% transferidoSFH · R$ 256 mil (80%)553 m²R$ 320.000—
- 04/05/2026AP 507Residência · construído em 19980,98% transferidoSFH · R$ 255 mil (80%)553 m²R$ 319.000—
- 08/05/2026AP 407Residência · construído em 19980,98% transferidoSFH · R$ 236 mil (80%)553 m²R$ 295.513—
- 15/05/2026AP 110Residência · construído em 19980,78% transferidoSFH · R$ 184 mil (67%)553 m²R$ 275.000—
- 22/04/2026AP 302Residência · construído em 19981,06% transferidoSFH · R$ 301 mil (80%)553 m²R$ 377.000—
- 23/04/2026AP 501Residência · construído em 19981% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)553 m²R$ 350.000—
- 15/04/2026AP 701Residência · construído em 19981% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)553 m²R$ 350.000—
- 30/04/2026AP 509Residência · construído em 19980,97% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)553 m²R$ 350.000—
- 20/04/2026AP 601Residência · construído em 19981% transferidoSFH · R$ 278 mil (80%)553 m²R$ 348.000—
- 20/04/2026AP 703Residência · construído em 19980,98% transferidoSFH · R$ 278 mil (80%)553 m²R$ 347.000—
- 17/04/2026AP 803Residência · construído em 19980,98% transferidoSFH · R$ 278 mil (80%)553 m²R$ 347.000—
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
1.160 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~4 unidades de 132 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 492 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
98%
50 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 251 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.141/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.712/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 1.919/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.139/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.795/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.782/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.650/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.483/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.125/m² · 1 | R$ 3.163/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 2.286/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5098%
- Sem financiamento informado12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 50 | 98% | R$ 15,8 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 2% | R$ 622 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5198%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 98% | R$ 16,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 622 mil |
Calculadora
R$ 333.714R$ 2.286/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Celso Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 344 | Casa | 2 | R$ 6.921/m² | R$ 872 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 707/m² | R$ 103 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 2.918/m² | R$ 391 mil |
| Nº 402 | Casa | 2 | R$ 3.357/m² | R$ 514 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 3.359/m² | R$ 225 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 5.179/m² | R$ 456 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 6.538/m² | R$ 660 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 4.108/m² | R$ 739 mil |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 390/m² | R$ 71 mil |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 3.769/m² | R$ 550 mil |