Rua Carlos da Cunha Mattos, 282 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2021 (casa, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.858/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 643 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- abr/2021
- R$ 440 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.858/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 643 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.049/m²Unidade típica
R$ 789 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.722/m² – R$ 7.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 5.696/m²
Financiadas—
- 30/04/2021CasaResidência · construído em 199784 m²R$ 440.000R$ 5.238/m²
- 30/09/2016AResidência · construído em 1988SFH · R$ 150 mil (38%)65 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
174 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~2 unidades de 75 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 269 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.375/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.167/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.403/m² · 2 |
| 2016 | R$ 6.154/m² · 1 | R$ 6.154/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.143/m² · 4 |
| 2021 | R$ 5.238/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.514/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 7.692/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.154/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.238/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 440 mil |
Calculadora
R$ 791.123R$ 6.039/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos da Cunha Mattos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 5.911/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 6.683/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 9.500/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 5.001/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 10.705/m² | R$ 856 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 11.770/m² | R$ 883 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 7.331/m² | R$ 968 mil |
| Nº 298 | Casa | 2 | R$ 6.994/m² | R$ 923 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 899 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 4.177/m² | R$ 539 mil |