Rua Carlos da Cunha Mattos, 174 (Pirituba)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 989 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 5.440/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
216 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 989 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.440/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,2 mi (216 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.049/m²
Unidade típica
R$ 789 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.722/m² – R$ 7.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 989 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.514/m²
Financiadas91%
  1. 13/08/2026APTO 75 - TORRE 2Residência · construído em 19700,34% transferidoSFH · R$ 786 mil (80%)216 m²R$ 988.858—
  2. 10/07/2026APTO 183 TORRE 2Residência · construído em 19700,25% transferidoSFH · R$ 760 mil (74%)216 m²R$ 1.020.000—
  3. 02/07/2026APTO 406 TORRE 1Residência · construído em 19700,22% transferidoSFH · R$ 515 mil (63%)216 m²R$ 823.000—
  4. 02/07/2026APTO 227 TORRE 2Residência · construído em 19700,2% transferidoSFH · R$ 587 mil (74%)216 m²R$ 797.000—
  5. 27/07/2026APTO 127 TORRE 2Residência · construído em 19700,2% transferidoSFH · R$ 515 mil (66%)216 m²R$ 776.000—
  6. 06/07/2026APTO 14 TORRE 2Residência · construído em 19700,2% transferidoSFH · R$ 448 mil (67%)216 m²R$ 674.000—
  7. 20/07/2026APTO 809 - TORRE 1Residência · construído em 19700,15% transferidoSFH · R$ 329 mil (67%)216 m²R$ 490.000—
  8. 27/07/2026APTO 704 TORRE 1Residência · construído em 19700,15% transferidoSFH · R$ 348 mil (77%)216 m²R$ 451.816—
  9. 30/07/2026APTO 709 - TORRE 1Residência · construído em 19700,13% transferidoSFH · R$ 305 mil (88%)216 m²R$ 345.790—
  10. 31/07/2026APTO 1610 TORRE 1Residência · construído em 19700,77% transferidoSFH · R$ 221 mil (91%)216 m²R$ 243.900—
  11. 31/07/2026VAGA 435Residência · construído em 19700,25% transferido216 m²R$ 27.100—
  12. 17/06/2026APTO 236 TORRE 2Residência · construído em 19700,34% transferidoSFH · R$ 800 mil (73%)216 m²R$ 1.092.500—
  13. 26/06/2026APTO 1007 TORRE 1Residência · construído em 19700,22% transferidoSFH · R$ 693 mil (81%)216 m²R$ 858.000—
  14. 16/06/2026APTO 907 TORRE 1Residência · construído em 19700,22% transferidoSFH · R$ 618 mil (74%)216 m²R$ 841.000—
  15. 30/06/2026APTO 1008 TORRE 1Residência · construído em 19700,2% transferidoSFH · R$ 468 mil (70%)216 m²R$ 672.000—
  16. 10/06/2026APTO 508 TORRE 1Residência · construído em 19700,2% transferidoSFH · R$ 487 mil (74%)216 m²R$ 656.000—
  17. 16/06/2026APTO 906 TORRE 1Residência · construído em 19700,22% transferidoSFH · R$ 280 mil (46%)216 m²R$ 602.288—
  18. 17/06/2026APTO 808 TORRE 1Residência · construído em 19700,2% transferidoSFH · R$ 211 mil (39%)216 m²R$ 544.890—
  19. 12/06/2026APTO 1012 TORRE 1Residência · construído em 19700,16% transferidoSFH · R$ 354 mil (70%)216 m²R$ 503.000—
  20. 30/06/2026APTO 1108 TORRE 1Residência · construído em 19700,2% transferidoSFH · R$ 89 mil (18%)216 m²R$ 482.961—
  21. 18/06/2026APTO 409 TORRE 1Residência · construído em 19700,13% transferidoSFH · R$ 346 mil (76%)216 m²R$ 457.000—
  22. 03/04/2023CasaResidência · construído em 1970216 m²R$ 975.000R$ 4.514/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
314 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 216 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 151 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
91%
20 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 458 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2012201620222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 1.375/m² · 1
2014—R$ 4.167/m² · 2
2015—R$ 3.403/m² · 2
2016—R$ 6.154/m² · 1
2020—R$ 4.143/m² · 4
2021—R$ 4.333/m² · 9
2022—R$ 3.818/m² · 2
2023R$ 4.514/m² · 1R$ 4.514/m² · 3
2026—R$ 7.692/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2091%
  • Sem financiamento informado29,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2091%R$ 13,3 mi
Sem financiamento informado29,1%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 791.123R$ 6.039/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Carlos da Cunha Mattos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 100Casa1R$ 4.904/m²R$ 1,5 mi
Nº 105Casa1R$ 2.279/m²R$ 433 mil
Nº 132Casa1R$ 5.589/m²R$ 2 mi
Nº 150Casa1R$ 9.516/m²R$ 666 mil
Nº 180Casa1R$ 5.681/m²R$ 562 mil
Nº 200Casa1R$ 5.911/m²R$ 1,1 mi
Nº 222Casa1R$ 6.683/m²R$ 1,2 mi
Nº 232Casa1R$ 9.500/m²R$ 1,7 mi
Nº 248Casa1R$ 5.001/m²R$ 1,4 mi
Nº 264Casa1R$ 10.705/m²R$ 856 mil

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