Rua Baltazar da Silveira, 172 (Pirituba)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 385 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.667/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 416 mil
156 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 385 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.667/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 416 mil (156 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.667/m²
Unidade típica
R$ 416 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.650/m² – R$ 2.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.019/m²
Financiadas45%
  1. 26/12/2025AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga156 m²R$ 385.000R$ 2.468/m²
  2. 14/07/2025AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga156 m²R$ 390.000R$ 2.500/m²
  3. 06/02/2025AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 350 mil (80%)c/ vaga156 m²R$ 440.000R$ 2.821/m²
  4. 06/06/2023AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 50 mil (12%)c/ vaga156 m²R$ 432.000R$ 2.769/m²
  5. 16/06/2023AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga156 m²R$ 370.000R$ 2.372/m²
  6. 14/02/2022AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 215 mil (68%)c/ vaga156 m²R$ 315.000R$ 2.019/m²
  7. 06/01/2022AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 198 mil (57%)c/ vaga156 m²R$ 350.000R$ 2.244/m²
  8. 29/06/2021AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga156 m²R$ 150.000—
  9. 05/03/2020AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga156 m²R$ 360.000R$ 2.308/m²
  10. 28/10/2016AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 240 mil (69%)c/ vaga156 m²R$ 350.000R$ 2.244/m²
  11. 24/08/2015AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga156 m²R$ 317.000R$ 2.032/m²
  12. 25/07/2014AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga156 m²R$ 275.000R$ 1.763/m²
  13. 26/06/2014AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga156 m²R$ 320.000R$ 2.051/m²
  14. 29/11/2013AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 175 mil (58%)c/ vaga156 m²R$ 300.000R$ 1.923/m²
  15. 28/10/2013AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga156 m²R$ 165.000R$ 1.058/m²
  16. 26/03/2013AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga156 m²R$ 165.000R$ 1.058/m²
  17. 26/10/2012AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 150 mil (50%)c/ vaga156 m²R$ 300.000R$ 1.923/m²
  18. 11/11/2011AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga156 m²R$ 270.000R$ 1.731/m²
  19. 19/09/2011AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 198 mil (80%)c/ vaga156 m²R$ 247.000R$ 1.583/m²
  20. 20/06/2011AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 55 mil (22%)c/ vaga156 m²R$ 255.000R$ 1.635/m²
  21. 21/06/2011AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga156 m²R$ 180.000R$ 1.154/m²
  22. 13/05/2011AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga156 m²R$ 65.000R$ 417/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.100 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,9 mi
~43 unidades de 156 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 833 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
45%
5 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil2011201420202025
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.583/m² · 5R$ 1.609/m² · 4
2012R$ 1.923/m² · 1R$ 1.923/m² · 1
2013R$ 1.058/m² · 3R$ 1.058/m² · 3
2014R$ 1.907/m² · 2R$ 1.763/m² · 3
2015R$ 2.032/m² · 1R$ 2.032/m² · 1
2016R$ 2.244/m² · 1R$ 2.244/m² · 1
2020R$ 2.308/m² · 1R$ 2.308/m² · 1
2022R$ 2.131/m² · 2R$ 2.131/m² · 2
2023R$ 2.571/m² · 2R$ 2.571/m² · 2
2025R$ 2.500/m² · 3R$ 2.500/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas201120132015202020232025
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20115 vendas · R$ 1.583/m²
20121 vendas · R$ 1.923/m²
20133 vendas · R$ 1.058/m²
20142 vendas · R$ 1.907/m²
20151 vendas · R$ 2.032/m²
20161 vendas · R$ 2.244/m²
20201 vendas · R$ 2.308/m²
20222 vendas · R$ 2.131/m²
20232 vendas · R$ 2.571/m²
20253 vendas · R$ 2.500/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
  • Sem financiamento informado655%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado655%R$ 2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2292%
  • Execuções, leilões e retomadas28,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2292%R$ 6,4 mi
Execuções, leilões e retomadas28,3%R$ 89 mil

Calculadora

R$ 416.002R$ 2.667/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Baltazar da Silveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 133Casa1R$ 2.947/m²R$ 1,5 mi
Nº 139Casa1R$ 7.608/m²R$ 1,2 mi
Nº 140Terreno1R$ 3.041/m²R$ 377 mil
Nº 146Terreno1R$ 1.458/m²R$ 1,1 mi
Nº 159Loja1R$ 5.896/m²R$ 3,8 mi
Nº 189Casa1R$ 5.680/m²R$ 375 mil
Nº 200Casa1R$ 3.456/m²R$ 1,2 mi
Nº 223Casa1R$ 7.088/m²R$ 872 mil
Nº 227Casa1R$ 7.483/m²R$ 823 mil
Nº 231Casa1R$ 7.927/m²R$ 840 mil

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