Rua Baltazar da Silveira, 139 (Pirituba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.608/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 160 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.608/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,2 mi (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.478/m²Unidade típica
R$ 604 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.739/m² – R$ 6.328/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 7.125/m²
Financiadas—
- 12/02/2026APTO 1108Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 148 mil (67%)160 m²R$ 220.000—
- 25/07/2025E 9 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976160 m²R$ 1.140.000R$ 7.125/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 669 mil
1 unidade de 160 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 353 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.422/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.444/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.726/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.985/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.364/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.390/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.817/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.188/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.454/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.455/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.470/m² · 2 |
| 2025 | R$ 7.125/m² · 1 | R$ 2.760/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 604.494R$ 4.478/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Baltazar da Silveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 907/m² | R$ 163 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.439/m² | R$ 680 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 2.947/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 140 | Terreno | 1 | R$ 3.041/m² | R$ 377 mil |
| Nº 146 | Terreno | 1 | R$ 1.458/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 159 | Loja | 1 | R$ 5.896/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 172 | Apartamento | 20 | R$ 2.667/m² | R$ 416 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 5.680/m² | R$ 375 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.456/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 7.088/m² | R$ 872 mil |