Rua Alessandro Araldi (Pirituba)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Alessandro Araldi, em Pirituba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 116, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.205/m²4 vendas · mediana R$ 1,1 mi (146 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.817/m² – R$ 7.851/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.180/m²
Financiadas35%
- 31/07/2025Rua Alessandro Araldi, 81CasaResidência · construído em 2022138 m²R$ 900.000R$ 6.522/m²
- 14/05/2024Rua Alessandro Araldi, 2LT 14 A QD 12Residência · construído em 1991SFH · R$ 805 mil (80%)154 m²R$ 1.006.000R$ 6.532/m²
- 16/04/2024Rua Alessandro Araldi, 116CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 740 mil (79%)118 m²R$ 940.000R$ 7.966/m²
- 29/02/2024Rua Alessandro Araldi, 91CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 770 mil (77%)179 m²R$ 1.000.000R$ 5.587/m²
- 29/05/2023Rua Alessandro Araldi, 116CasaResidência · construído em 2021118 m²R$ 511.000R$ 4.331/m²
- 03/04/2023Rua Alessandro Araldi, 77CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 370 mil (43%)405 m²R$ 870.000—
- 27/03/2023Rua Alessandro Araldi, 7781 E 85Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 595 mil (66%)405 m²R$ 895.000—
- 14/01/2023Rua Alessandro Araldi, 94CasaResidência · construído em 2012176 m²R$ 560.000R$ 3.182/m²
- 10/11/2022Rua Alessandro Araldi, 7781 E 85Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202247,26% transferido405 m²R$ 1.100.000—
- 08/09/2022Rua Alessandro Araldi, 124CasaResidência · construído em 2021118 m²R$ 910.000R$ 7.712/m²
- 28/12/2021Rua Alessandro Araldi, 37PT LT 30 QD 11Residência · construído em 1992SFH · R$ 350 mil (50%)143 m²R$ 700.000R$ 4.895/m²
- 10/11/2021Rua Alessandro Araldi, s/nº (perto do nº 112)CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202132,98% transferido350 m²R$ 830.000—
- 01/09/2021Rua Alessandro Araldi, 3LT 15 QD 12Residência · construído em 1999320 m²R$ 950.000R$ 2.969/m²
- 22/06/2021Rua Alessandro Araldi, 73LT 26 - BResidência · construído em 2014184 m²R$ 650.000R$ 3.533/m²
- 11/03/2021Rua Alessandro Araldi, 82LT 17 QD 12Residência · construído em 1998397 m²R$ 1.600.000R$ 4.030/m²
- 22/03/2021Rua Alessandro Araldi, 98CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 440 mil (52%)153 m²R$ 850.000R$ 5.556/m²
- 02/03/2021Rua Alessandro Araldi, s/nº (perto do nº 73)LT 25 QD 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022405 m²R$ 620.000R$ 1.531/m²
- 04/08/2020Rua Alessandro Araldi, s/nº (perto do nº 112)LT 22 QD 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021350 m²R$ 575.000R$ 1.643/m²
- 05/12/2016Rua Alessandro Araldi, 57CasaResidência · construído em 199650% transferido128 m²R$ 225.000—
- 27/03/2015Rua Alessandro Araldi, 88PT LT 19 QDResidência · construído em 1996230 m²R$ 30.000R$ 130/m²
- 04/09/2014Rua Alessandro Araldi, 104CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 250 mil (56%)173 m²R$ 450.000R$ 2.601/m²
- 13/02/2014Rua Alessandro Araldi, 32PTE LT 23 QDResidência · construído em 199326,42% transferido204 m²R$ 3—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
7 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 595 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 2.601/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 1.643/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 3.781/m² · 6 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 7.712/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 3.756/m² · 2 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 6.532/m² · 3 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 6.522/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.601/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.643/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.781/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.712/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.756/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.532/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.522/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901148%
- 2010 em diante1252%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 11 | 48% | R$ 7,2 mi |
| 2010 em diante | 12 | 52% | R$ 9,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)735%
- Sem financiamento informado1365%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 35% | R$ 6,3 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 65% | R$ 9,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Operações societárias14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 16,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,3% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 1.051.921R$ 7.205/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alessandro Araldi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 7.442/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 3.971/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 6.547/m² | R$ 936 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 4.805/m² | R$ 884 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 6.968/m² | R$ 962 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 5.481/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 6.365/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 3.835/m² | R$ 675 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 7.556/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 4.477/m² | R$ 774 mil |
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 7.148/m² | R$ 843 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 9.685/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alessandro Araldi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alessandro Araldi?
A Rua Alessandro Araldi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alessandro Araldi?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Alessandro Araldi vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alessandro Araldi?
É o nº 116, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alessandro Araldi?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Alessandro Araldi, em Pirituba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.