Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 4123 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.795/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 878 mil
- 185 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.795/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 878 mil (185 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.984/m²Unidade típica
R$ 535 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.424/m² – R$ 9.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.383/m²
Financiadas—
- 06/07/2023CS 1Residência · construído em 1975SFH · R$ 380 mil (48%)209 m²R$ 800.000R$ 3.828/m²
- 29/11/2017CS 2Residência · construído em 200150% transferido380 m²R$ 744.343—
- 07/06/2016CS 3Residência · construído em 1977160 m²R$ 470.000R$ 2.938/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
290 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,9 mi
~9 unidades de 185 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 3.196 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.268/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 1.361/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.227/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.664/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 7.045/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.938/m² · 1 | R$ 2.938/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.790/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.303/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 4.213/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.971/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 5.864/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 6.269/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.828/m² · 1 | R$ 5.467/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 7.910/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 6.818/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 9.286/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.938/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.828/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 534.902R$ 7.984/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3910 | Casa | 1 | R$ 1.787/m² | R$ 483 mil |
| Nº 4048 | Casa | 1 | R$ 6.439/m² | R$ 625 mil |
| Nº 4050 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.574/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 4062 | Casa | 1 | R$ 5.693/m² | R$ 529 mil |
| Nº 4100 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.533/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 4200 | Loja | 1 | R$ 220/m² | R$ 40 mil |
| Nº 4432 | Loja | 1 | R$ 3.385/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 4539 | Loja | 1 | R$ 3.951/m² | R$ 593 mil |
| Nº 4568 | Casa | 1 | R$ 4.574/m² | R$ 915 mil |
| Nº 4630 | Casa | 1 | R$ 5.947/m² | R$ 476 mil |