Avenida Mutinga, 625 (Pirituba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.837/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 567 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.837/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 567 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.085/m²Unidade típica
R$ 610 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.724/m² – R$ 6.054/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 6.627/m²
Financiadas—
- 31/01/2026CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 275 mil (50%)83 m²R$ 550.000R$ 6.627/m²
- 01/03/2024CasaResidência · construído em 19705,55% transferido83 m²R$ 25.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 444 mil
1 unidade de 83 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 110 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 757/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.604/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.191/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.244/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.808/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.626/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.512/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.990/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.721/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.213/m² · 2 |
| 2026 | R$ 6.627/m² · 1 | R$ 6.627/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 25 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 575 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 17 mil |
Calculadora
R$ 610.252R$ 5.085/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Mutinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 482 | Loja | 1 | R$ 2.853/m² | R$ 639 mil |
| Nº 485 | Loja | 2 | R$ 4.086/m² | R$ 915 mil |
| Nº 585 | Loja | 1 | R$ 9.996/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 591 | Loja | 1 | R$ 1.893/m² | R$ 568 mil |
| Nº 609 | Loja | 1 | R$ 2.140/m² | R$ 599 mil |
| Nº 633 | Loja | 1 | R$ 8.454/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 666 | Terreno | 2 | R$ 3.546/m² | R$ 887 mil |
| Nº 750 | Loja | 1 | R$ 8.093/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 780 | Casa | 1 | R$ 4.239/m² | R$ 365 mil |
| Nº 782 | Loja | 1 | R$ 7.083/m² | R$ 850 mil |