Avenida Mutinga, 459 (Pirituba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.513/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 348 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.513/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 348 mil (99 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.085/m²Unidade típica
R$ 610 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.724/m² – R$ 6.054/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.626/m²
Financiadas80%
- 20/09/2024AP 26Residência · construído em 19810,05% transferidoSFH · R$ 176 mil (88%)99 m²R$ 200.000—
- 09/09/2024AP 23Residência · construído em 19810,05% transferidoSFH · R$ 176 mil (88%)99 m²R$ 200.000—
- 11/01/2023AP 12Residência · construído em 19810,05% transferidoSFH · R$ 115 mil (77%)99 m²R$ 149.340—
- 28/12/2022AP 11Residência · construído em 19810,05% transferidoSFH · R$ 111 mil (75%)99 m²R$ 148.200—
- 23/07/2021CasaResidência · construído em 198199 m²R$ 260.000R$ 2.626/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
208 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 350 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 175 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 146 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 757/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.604/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.191/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.244/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.808/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.626/m² · 1 | R$ 2.626/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.512/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.990/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.721/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.213/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.627/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 698 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 610.252R$ 5.085/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Mutinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 348 | Loja | 1 | R$ 6.873/m² | R$ 859 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 2.005/m² | R$ 319 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 5.493/m² | R$ 516 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 6.054/m² | R$ 726 mil |
| Nº 452 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.522/m² | R$ 874 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 2.005/m² | R$ 198 mil |
| Nº 482 | Loja | 1 | R$ 2.853/m² | R$ 639 mil |
| Nº 485 | Loja | 2 | R$ 4.086/m² | R$ 915 mil |
| Nº 585 | Loja | 1 | R$ 9.996/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 591 | Loja | 1 | R$ 1.893/m² | R$ 568 mil |