Rua Teodoro Sampaio, 2248 (Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (loja, R$ 8,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, comercial vertical · padrão d.
- Loja (mediana)
- R$ 7.742/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 9,3 mi
- 1195 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 8,3 mi
Preço mediano · Loja
R$ 7.742/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 9,3 mi (1.195 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.691/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.304/m² – R$ 13.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 8,3 mi
Maior valorR$ 8,3 mi
Mediana da listaR$ 6.907/m²
Financiadas—
- 29/05/2026LojaLoja · construído em 19771.195 m²R$ 8.254.432R$ 6.907/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja
Terreno
373 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,3 mi
~15 unidades de 82 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 347 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.491/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.750/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 11.702/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.491/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.143/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 5.887/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.093/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.290/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.303/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 6.416/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 10.696/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 14.083/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 11.294/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 7.541/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.587/m² · 3 |
| 2026 | R$ 6.907/m² · 1 | R$ 7.299/m² · 8 |
Calculadora
R$ 2.307.285R$ 7.691/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teodoro Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2134 | Loja | 3 | R$ 29.566/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 2154 | Loja | 1 | R$ 13.743/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 2210 | Loja | 1 | R$ 7.043/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 2224 | Loja | 1 | R$ 6.912/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 2234 | Loja | 1 | R$ 10.343/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 2238 | Loja | 1 | R$ 15.811/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 2242 | Loja | 1 | R$ 8.620/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 2251 | Apartamento | 1 | R$ 5.234/m² | R$ 581 mil |
| Nº 2275 | Loja | 2 | R$ 22.203/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2333 | Apartamento | 12 | R$ 7.671/m² | R$ 514 mil |