Rua Sebastião Gil, 109 (Pinheiros)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.914/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 555 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.914/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 555 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.526/m²Unidade típica
R$ 620 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.400/m² – R$ 8.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 5.882/m²
Financiadas60%
- 17/09/2025APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 525 mil (70%)85 m²R$ 750.000R$ 8.824/m²
- 11/09/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido96 m²R$ 82.419—
- 28/07/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 274 mil (66%)61 m²R$ 413.000R$ 6.770/m²
- 03/06/2019APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197085 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
- 28/08/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 195 mil (54%)61 m²R$ 363.000R$ 5.951/m²
- 15/07/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197061 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 11/06/2013APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 07/02/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197061 m²R$ 76.000R$ 1.246/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.150 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,3 mi
~51 unidades de 61 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 966 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 274 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.514/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 4.128/m² · 2 |
| 2013 | R$ 4.032/m² · 3 | R$ 4.007/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.269/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.883/m² · 15 |
| 2018 | R$ 5.951/m² · 1 | R$ 4.842/m² · 13 |
| 2019 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 5.040/m² · 11 |
| 2020 | R$ 6.770/m² · 1 | R$ 5.239/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 5.305/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 5.263/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 6.825/m² · 4 |
| 2025 | R$ 8.824/m² · 1 | R$ 7.603/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 6.400/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.951/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.770/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.824/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 582 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 309 mil |
Calculadora
R$ 620.000R$ 6.526/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sebastião Gil
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Apartamento | 13 | R$ 7.790/m² | R$ 335 mil |
| Nº 39 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.060/m² | R$ 453 mil |
| Nº 79 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 88.702/m² | R$ 13,7 mi |
| Nº 85 | Loja | 3 | R$ 30.668/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 89 | Casa | 2 | R$ 15.604/m² | R$ 936 mil |
| Nº 117 | Apartamento | 59 | R$ 6.751/m² | R$ 635 mil |
| Nº 137 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.858/m² | R$ 463 mil |