Rua Sebastião Gil (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 127 compras e vendas na Rua Sebastião Gil, em Pinheiros, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.526/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 117, com 59 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.526/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 127
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 620 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.526/m²3 vendas · mediana R$ 596 mil (95 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 620 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.400/m² – R$ 8.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 112
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 124 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 5.303/m²
Financiadas31%
- 10/08/2026Rua Sebastião Gil, 117AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 20160,51% transferidoc/ vaga95 m²R$ 124.410—
- 04/05/2026Rua Sebastião Gil, 117AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 620.000R$ 6.526/m²
- 05/05/2026Rua Sebastião Gil, 117AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 596.000R$ 6.274/m²
- 28/11/2025Rua Sebastião Gil, 12APTO 76Apartamento em condomínio · construído em 196852 m²R$ 580.000R$ 11.154/m²
- 17/09/2025Rua Sebastião Gil, 109APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 525 mil (70%)85 m²R$ 750.000R$ 8.824/m²
- 13/06/2025Rua Sebastião Gil, 117AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 440 mil (78%)c/ vaga94 m²R$ 565.000R$ 6.011/m²
- 09/05/2025Rua Sebastião Gil, 117AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga94 m²R$ 600.000R$ 6.383/m²
- 07/11/2024Rua Sebastião Gil, 117AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga94 m²R$ 568.000R$ 6.043/m²
- 29/04/2024Rua Sebastião Gil, 117AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga94 m²R$ 640.000R$ 6.809/m²
- 01/03/2024Rua Sebastião Gil, 117AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 520 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 650.000R$ 6.842/m²
- 22/01/2024Rua Sebastião Gil, 12APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 196843 m²R$ 295.000R$ 6.860/m²
- 28/09/2022Rua Sebastião Gil, 12APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 152 mil (61%)52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
- 28/07/2022Rua Sebastião Gil, 117AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga94 m²R$ 509.600R$ 5.421/m²
- 27/07/2022Rua Sebastião Gil, 117AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 399 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 11/05/2022Rua Sebastião Gil, 117AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 487.789R$ 5.135/m²
- 25/01/2022Rua Sebastião Gil, 117AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 503.797R$ 5.303/m²
- 18/08/2021Rua Sebastião Gil, 117AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 433 mil (79%)c/ vaga95 m²R$ 545.000R$ 5.737/m²
- 10/08/2021Rua Sebastião Gil, 117AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 439.357R$ 4.625/m²
- 28/06/2021Rua Sebastião Gil, 12APTO.26Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 240 mil (80%)52 m²R$ 300.000R$ 5.769/m²
- 12/05/2021Rua Sebastião Gil, 117AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 510.000R$ 5.368/m²
- 14/04/2021Rua Sebastião Gil, 117AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 497.990R$ 5.242/m²
- 14/04/2021Rua Sebastião Gil, 117AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 434.592R$ 4.575/m²
- 14/04/2021Rua Sebastião Gil, 117AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 428.506R$ 4.511/m²
- 30/04/2021Rua Sebastião Gil, 12APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 248 mil (78%)43 m²R$ 320.000R$ 7.442/m²
- 27/11/2020Rua Sebastião Gil, 117AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 485.000R$ 5.105/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
26 de 100 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.514/m² · 2 | R$ 3.012/m² · 925 |
| 2012 | R$ 4.128/m² · 2 | R$ 3.807/m² · 756 |
| 2013 | R$ 4.007/m² · 4 | R$ 4.576/m² · 826 |
| 2014 | — | R$ 5.031/m² · 639 |
| 2015 | — | R$ 5.420/m² · 728 |
| 2016 | R$ 3.269/m² · 1 | R$ 5.405/m² · 606 |
| 2017 | R$ 4.883/m² · 15 | R$ 5.503/m² · 808 |
| 2018 | R$ 4.842/m² · 13 | R$ 5.651/m² · 814 |
| 2019 | R$ 5.040/m² · 11 | R$ 5.859/m² · 984 |
| 2020 | R$ 5.239/m² · 8 | R$ 6.321/m² · 953 |
| 2021 | R$ 5.305/m² · 8 | R$ 6.667/m² · 1319 |
| 2022 | R$ 5.263/m² · 5 | R$ 6.901/m² · 1288 |
| 2023 | — | R$ 7.586/m² · 1303 |
| 2024 | R$ 6.825/m² · 4 | R$ 7.755/m² · 1243 |
| 2025 | R$ 7.603/m² · 4 | R$ 8.035/m² · 1652 |
| 2026 | R$ 6.400/m² · 2 | R$ 8.205/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.514/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.128/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.007/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2017 | 15 vendas · R$ 4.883/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 4.842/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 5.040/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 5.239/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 5.305/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.825/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 7.603/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.400/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691915%
- Anos 701713%
- Anos 9021,6%
- 2000–200921,6%
- 2010 em diante8769%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 19 | 15% | R$ 7,9 mi |
| Anos 70 | 17 | 13% | R$ 11,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 1,6% | R$ 212 mil |
| 2000–2009 | 2 | 1,6% | R$ 20,7 mi |
| 2010 em diante | 87 | 69% | R$ 41,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2528%
- Consórcio11,1%
- Sem financiamento informado6471%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 28% | R$ 11,6 mi |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 565 mil |
| Sem financiamento informado | 64 | 71% | R$ 56,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10079%
- Execuções, leilões e retomadas10,8%
- Operações societárias10,8%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos2419%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 100 | 79% | R$ 70,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,8% | R$ 102 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 106 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 4.351 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 24 | 19% | R$ 11,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11288%
- Residencial horizontal64,7%
- Comercial vertical32,4%
- Comercial horizontal21,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria43,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 112 | 88% | R$ 48,3 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 4,7% | R$ 8,6 mi |
| Comercial vertical | 3 | 2,4% | R$ 4,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 1,6% | R$ 229 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 3,1% | R$ 20,9 mi |
Calculadora
R$ 620.000R$ 6.526/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sebastião Gil
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Apartamento | 13 | R$ 7.787/m² | R$ 335 mil |
| Nº 39 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.060/m² | R$ 453 mil |
| Nº 79 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 88.702/m² | R$ 13,7 mi |
| Nº 85 | Loja | 3 | R$ 30.639/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 89 | Casa | 2 | R$ 15.605/m² | R$ 936 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 7 | R$ 8.900/m² | R$ 555 mil |
| Nº 117 | Apartamento | 59 | R$ 6.743/m² | R$ 634 mil |
| Nº 137 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.858/m² | R$ 463 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sebastião Gil
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sebastião Gil?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Sebastião Gil é de R$ 6.526/m², 20% abaixo da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Sebastião Gil?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Sebastião Gil vale cerca de R$ 620 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sebastião Gil?
É o nº 117, com 59 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sebastião Gil?
A Prefeitura registrou 127 compras e vendas na Rua Sebastião Gil, em Pinheiros, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.