Rua Sampaio Vidal, 656 (Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 4,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 21.193/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,3 mi
- 252 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 4,7 mi
Preço mediano · Casa
R$ 21.193/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 5,3 mi (252 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 20.855/m²Unidade típica
R$ 6,3 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.010/m² – R$ 24.849/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 4,7 mi
Maior valorR$ 4,7 mi
Mediana da listaR$ 18.651/m²
Financiadas—
- 26/11/2024CasaResidência · construído em 1964SFI · R$ 4,2 mi (89%)252 m²R$ 4.700.000R$ 18.651/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
416 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
1 unidade de 252 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 238 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 4,2 mi
89% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.600/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.990/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 5.849/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 9.605/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 11.496/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 9.457/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 7.849/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 10.886/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 13.492/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 19.603/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 26.540/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 16.434/m² · 4 |
| 2024 | R$ 18.651/m² · 1 | R$ 18.992/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 14.451/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 17.409/m² · 1 |
Calculadora
R$ 6.256.421R$ 20.855/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sampaio Vidal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 16.384/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 30.280/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 37.422/m² | R$ 34,1 mi |
| Nº 632 | Casa | 2 | R$ 15.433/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 655 | Casa | 2 | R$ 29.199/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 666 | Casa | 1 | R$ 21.969/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 737 | Apartamento | 3 | R$ 11.341/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 746 | Casa | 1 | R$ 20.531/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 46.092/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 752 | Casa | 1 | R$ 19.337/m² | R$ 5,8 mi |