Rua Sampaio Vidal, 632 (Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2019 (casa, R$ 4,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 15.426/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,1 mi
- 395 m² típicos
- Última venda
- jun/2019
- R$ 4,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 15.426/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 6,1 mi (395 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 20.846/m²Unidade típica
R$ 6,3 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.000/m² – R$ 24.838/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2019 · R$ 4,3 mi
Maior valorR$ 4,3 mi
Mediana da listaR$ 8.861/m²
Financiadas—
- 03/06/2019CasaResidência · construído em 1964395 m²R$ 4.300.000R$ 10.886/m²
- 15/10/2013CasaResidência · construído em 1964395 m²R$ 2.700.000R$ 6.835/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
379 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
1 unidade de 395 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 212 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.600/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.990/m² · 6 |
| 2013 | R$ 6.835/m² · 1 | R$ 5.849/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 9.605/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 11.496/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 9.457/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 7.849/m² · 3 |
| 2019 | R$ 10.886/m² · 1 | R$ 10.886/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 13.492/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 19.603/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 26.540/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 16.434/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 18.992/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 14.451/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 17.409/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.835/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 10.886/m² |
Calculadora
R$ 6.253.903R$ 20.846/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sampaio Vidal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 24.310/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 543 | Terreno | 1 | R$ 10.831/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 16.375/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 30.273/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 37.366/m² | R$ 34 mi |
| Nº 655 | Casa | 2 | R$ 29.188/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 21.191/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 666 | Casa | 1 | R$ 21.967/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 737 | Apartamento | 3 | R$ 11.355/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 746 | Casa | 1 | R$ 20.509/m² | R$ 5,2 mi |