Rua Sampaio Vidal, 463 (Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2014 (casa, R$ 4,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 15.616/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,9 mi
- 507 m² típicos
- Última venda
- fev/2014
- R$ 4,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 15.616/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 7,9 mi (507 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 20.846/m²Unidade típica
R$ 6,3 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.000/m² – R$ 24.838/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2014 · R$ 4,5 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 8.876/m²
Financiadas—
- 18/02/2014467Residência · construído em 2017507 m²R$ 4.500.000R$ 8.876/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
609 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,2 mi
~3 unidades de 202 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 295 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.600/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.990/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 5.849/m² · 2 |
| 2014 | R$ 8.876/m² · 1 | R$ 9.605/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 11.496/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 9.457/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 7.849/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 10.886/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 13.492/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 19.603/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 26.540/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 16.434/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 18.992/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 14.451/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 17.409/m² · 1 |
Calculadora
R$ 6.253.903R$ 20.846/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sampaio Vidal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 15.348/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 366 | Casa | 2 | R$ 22.588/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 24.749/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 388 | Casa | 2 | R$ 40.716/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 481 | Apartamento | 1 | R$ 17.832/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 24.310/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 543 | Terreno | 1 | R$ 10.831/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 16.375/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 30.273/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 37.366/m² | R$ 34 mi |