Rua Pde João Goncalves, 186 (Pinheiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2020 (casa, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 13.169/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 118 m² típicos
- Última venda
- ago/2020
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Casa
R$ 13.169/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,6 mi (118 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 18.333/m²Unidade típica
R$ 3,8 mi
~205 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.913/m² – R$ 27.463/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2013 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 5.014/m²
Financiadas—
- 05/07/2013CasaResidência · construído em 1977118 m²R$ 800.000R$ 6.780/m²
- 24/10/2011CasaResidência · construído em 1977118 m²R$ 591.667R$ 5.014/m²
- 09/06/2011CasaResidência · construído em 1977118 m²R$ 475.000R$ 4.025/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
160 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 118 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 90 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.520/m² · 2 | R$ 4.025/m² · 3 |
| 2013 | R$ 6.780/m² · 1 | R$ 6.780/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.255/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.567/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.467/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.520/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.780/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 3.758.333R$ 18.333/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pde João Goncalves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 23.318/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 58 | Apartamento | 34 | R$ 8.409/m² | R$ 380 mil |
| Nº 78 | Terreno | 1 | R$ 3.184/m² | R$ 159 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 3.880/m² | R$ 990 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 7.431/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 131 | Outros | 2 | R$ 5.864/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 152 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.412/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 8.118/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 162 | Terreno | 2 | R$ 7.434/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 9.584/m² | R$ 1,4 mi |