Rua Pde João Goncalves, 162 (Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 469 mil).
- Terreno (mediana)
- R$ 7.434/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 263 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 469 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 7.434/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,6 mi (263 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.645/m²Unidade típica
R$ 2,7 mi
~315 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.410/m² – R$ 8.992/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2013 · R$ 671 mil
Maior valorR$ 766 mil
Mediana da listaR$ 3.362/m²
Financiadas—
- 11/03/2013TerrenoTerreno142 m²R$ 670.645R$ 4.723/m²
- 25/02/201364 64 FDSTerreno383 m²R$ 766.360R$ 2.001/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
Terreno
Terreno
Terreno
383 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 263 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 247 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
4 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 304 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
47 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 3.362/m² · 2 | R$ 2.348/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)48,5%
- Sem financiamento informado4391%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 8,5% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 43 | 91% | R$ 14,4 mi |
Calculadora
R$ 2.723.292R$ 8.645/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pde João Goncalves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 23.318/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 58 | Apartamento | 34 | R$ 8.409/m² | R$ 380 mil |
| Nº 78 | Terreno | 1 | R$ 3.184/m² | R$ 159 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 3.880/m² | R$ 990 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 7.431/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 131 | Outros | 2 | R$ 5.864/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 152 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.412/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 8.118/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 9.584/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 186 | Casa | 3 | R$ 13.169/m² | R$ 1,6 mi |