Rua Pde Carvalho, 740 (Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.603/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 681 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 580 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.603/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 681 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.501/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.863/m² – R$ 9.518/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 6.028/m²
Financiadas—
- 19/12/2022APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 580.000R$ 6.374/m²
- 29/10/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197088 m²R$ 500.000R$ 5.682/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
163 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~8 unidades de 90 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 189 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.438/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 3.720/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 4.406/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 4.622/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 4.632/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 5.298/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 5.232/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 5.896/m² · 31 |
| 2019 | — | R$ 6.357/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 6.174/m² · 14 |
| 2021 | R$ 5.682/m² · 1 | R$ 7.497/m² · 20 |
| 2022 | R$ 6.374/m² · 1 | R$ 6.959/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 8.286/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 6.623/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 8.725/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 6.892/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.682/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.374/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Partilhas e divisões133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 33% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 1.402.651R$ 8.501/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 626 | Loja | 1 | R$ 14.807/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 14.367/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 9.648/m² | R$ 1 mi |
| Nº 663 | Loja | 1 | R$ 10.943/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 666 | Casa | 1 | R$ 7.900/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 668 | Loja | 1 | R$ 9.167/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 696 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.755/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 710 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.196/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 779 | Sala | 2 | R$ 10.657/m² | R$ 320 mil |
| Nº 785 | Apartamento | 3 | R$ 7.011/m² | R$ 337 mil |