Rua Patapio Silva, 191 (Pinheiros)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.912/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 239 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.912/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1,7 mi (239 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.734/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.079/m² – R$ 7.991/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.085/m²
Financiadas19%
- 13/04/2026APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1988239 m²R$ 1.670.000R$ 6.987/m²
- 05/12/2024APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 1,2 mi (85%)239 m²R$ 1.430.000R$ 5.983/m²
- 23/08/2024APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 1988239 m²R$ 1.420.000R$ 5.941/m²
- 26/08/2024APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 198810,66% transferido239 m²R$ 127.500—
- 26/08/2024APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 198810,66% transferido239 m²R$ 127.500—
- 03/05/2024APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1988236 m²R$ 1.720.000R$ 7.288/m²
- 23/02/2024VAGA 54Apartamento em condomínio · construído em 198810,67% transferido239 m²R$ 89.508—
- 29/09/2023APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 800 mil (67%)236 m²R$ 1.200.000R$ 5.085/m²
- 22/06/2023APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 525 mil (41%)236 m²R$ 1.275.000R$ 5.403/m²
- 13/02/2023APTO 82 VG 07 E 08Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga236 m²R$ 1.360.000R$ 5.763/m²
- 28/09/2021APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 554 mil (42%)239 m²R$ 1.320.000R$ 5.523/m²
- 15/07/2021APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1988236 m²R$ 1.520.000R$ 6.441/m²
- 16/04/2021APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 900 mil (73%)236 m²R$ 1.240.000R$ 5.254/m²
- 26/02/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 198816,66% transferido239 m²R$ 126.215—
- 26/02/2021APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 198812,5% transferido236 m²R$ 93.510—
- 26/02/2021APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 198812,5% transferido236 m²R$ 93.510—
- 14/01/2021VAGA 62Apartamento em condomínio · construído em 198811,02% transferido236 m²R$ 0—
- 01/10/2020APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1988239 m²R$ 1.280.000R$ 5.356/m²
- 28/04/2020AP 32 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 655 mil (64%)c/ vaga236 m²R$ 1.025.000R$ 4.343/m²
- 18/09/2019APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1988236 m²R$ 1.165.000R$ 4.936/m²
- 02/03/2019APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1988239 m²R$ 1.155.000R$ 4.833/m²
- 22/03/2019APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 19880,1% transferido239 m²R$ 2.429—
- 22/03/2019APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 19880,1% transferido239 m²R$ 1.000—
- 15/02/2019APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 19880,1% transferido239 m²R$ 2.456—
- 15/02/2019APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 19880,1% transferido239 m²R$ 1.000—
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.713 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 152 mi
~92 unidades de 239 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 1.381 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
6 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 728 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.762/m² · 3 | R$ 2.803/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.613/m² · 2 | R$ 2.407/m² · 4 |
| 2013 | R$ 5.085/m² · 1 | R$ 4.111/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.963/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.815/m² · 1 | R$ 3.556/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.975/m² · 1 | R$ 5.144/m² · 5 |
| 2017 | R$ 6.129/m² · 1 | R$ 6.129/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.843/m² · 2 | R$ 5.084/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.885/m² · 2 | R$ 5.007/m² · 4 |
| 2020 | R$ 4.849/m² · 2 | R$ 5.356/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.523/m² · 3 | R$ 5.592/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 5.065/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.403/m² · 3 | R$ 5.763/m² · 7 |
| 2024 | R$ 5.983/m² · 3 | R$ 5.941/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 7.483/m² · 2 |
| 2026 | R$ 6.987/m² · 1 | R$ 6.987/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.762/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.085/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.815/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.975/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.129/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.843/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.885/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.849/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.523/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.403/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.983/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.987/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)618%
- Sem financiamento informado2882%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 18% | R$ 7,5 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 82% | R$ 18,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4486%
- Cessões de direitos12%
- Operações societárias12%
- Dação, permuta e outros onerosos59,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 86% | R$ 30,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 50 mil |
| Operações societárias | 1 | 2% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 9,8% | R$ 263 mil |
Calculadora
R$ 1.306.468R$ 6.734/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Patapio Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Loja | 1 | R$ 10.949/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 1.796/m² | R$ 503 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 7.571/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.498/m² | R$ 989 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 5.820/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 155 | Apartamento | 10 | R$ 6.792/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 196 | Outros | 1 | R$ 5.259/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 223 | Apartamento | 10 | R$ 6.539/m² | R$ 994 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 17 | R$ 8.885/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 293 | Terreno | 2 | R$ 7.735/m² | R$ 1,5 mi |