Rua Patapio Silva (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 121 compras e vendas na Rua Patapio Silva, em Pinheiros, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.734/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 191, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.734/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 121
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 1,3 mi
- ~194 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.734/m²10 vendas · mediana R$ 1,4 mi (194 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,3 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.079/m² – R$ 7.991/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 93
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 5.558/m²
Financiadas19%
- 13/04/2026Rua Patapio Silva, 191APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1988239 m²R$ 1.670.000R$ 6.987/m²
- 23/12/2025Rua Patapio Silva, 241APT 84 E VG 13Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga128 m²R$ 1.100.000R$ 8.594/m²
- 11/08/2025Rua Patapio Silva, 155AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1973306 m²R$ 1.950.000R$ 6.373/m²
- 05/12/2024Rua Patapio Silva, 191APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 1,2 mi (85%)239 m²R$ 1.430.000R$ 5.983/m²
- 23/08/2024Rua Patapio Silva, 191APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 1988239 m²R$ 1.420.000R$ 5.941/m²
- 26/08/2024Rua Patapio Silva, 191APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 198810,66% transferido239 m²R$ 127.500—
- 26/08/2024Rua Patapio Silva, 191APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 198810,66% transferido239 m²R$ 127.500—
- 29/07/2024Rua Patapio Silva, 223APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974152 m²R$ 803.000R$ 5.283/m²
- 24/06/2024Rua Patapio Silva, 241APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1972128 m²R$ 190.000R$ 1.484/m²
- 03/05/2024Rua Patapio Silva, 191APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1988236 m²R$ 1.720.000R$ 7.288/m²
- 23/02/2024Rua Patapio Silva, 191VAGA 54Apartamento em condomínio · construído em 198810,67% transferido239 m²R$ 89.508—
- 16/11/2023Rua Patapio Silva, 241APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1972128 m²R$ 960.000R$ 7.500/m²
- 16/11/2023Rua Patapio Silva, 223AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1974152 m²R$ 700.000R$ 4.605/m²
- 29/09/2023Rua Patapio Silva, 191APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 800 mil (67%)236 m²R$ 1.200.000R$ 5.085/m²
- 27/06/2023Rua Patapio Silva, 155APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1973306 m²R$ 1.900.000R$ 6.209/m²
- 22/06/2023Rua Patapio Silva, 191APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 525 mil (41%)236 m²R$ 1.275.000R$ 5.403/m²
- 13/02/2023Rua Patapio Silva, 191APTO 82 VG 07 E 08Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga236 m²R$ 1.360.000R$ 5.763/m²
- 28/02/2023Rua Patapio Silva, 223APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1974152 m²R$ 975.000R$ 6.414/m²
- 15/12/2022Rua Patapio Silva, 223APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1974152 m²R$ 393.638R$ 2.590/m²
- 25/07/2022Rua Patapio Silva, 155APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1973306 m²R$ 1.550.000R$ 5.065/m²
- 10/05/2022Rua Patapio Silva, 223APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1974152 m²R$ 1.100.000R$ 7.237/m²
- 17/11/2021Rua Patapio Silva, 241APTO 1 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1972128 m²R$ 880.000R$ 6.875/m²
- 22/11/2021Rua Patapio Silva, 223APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 723 mil (85%)152 m²R$ 850.000R$ 5.592/m²
- 28/09/2021Rua Patapio Silva, 191APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 554 mil (42%)239 m²R$ 1.320.000R$ 5.523/m²
- 12/08/2021Rua Patapio Silva, 223APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1974152 m²R$ 600.000R$ 3.947/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
11 de 99 compras
Financiado mediano
R$ 693 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.803/m² · 8 | R$ 3.012/m² · 925 |
| 2012 | R$ 2.407/m² · 4 | R$ 3.807/m² · 756 |
| 2013 | R$ 4.111/m² · 4 | R$ 4.576/m² · 826 |
| 2014 | R$ 4.963/m² · 2 | R$ 5.031/m² · 639 |
| 2015 | R$ 3.556/m² · 2 | R$ 5.420/m² · 728 |
| 2016 | R$ 5.144/m² · 5 | R$ 5.405/m² · 606 |
| 2017 | R$ 6.129/m² · 1 | R$ 5.503/m² · 808 |
| 2018 | R$ 5.084/m² · 3 | R$ 5.651/m² · 814 |
| 2019 | R$ 5.007/m² · 4 | R$ 5.859/m² · 984 |
| 2020 | R$ 5.356/m² · 3 | R$ 6.321/m² · 953 |
| 2021 | R$ 5.592/m² · 7 | R$ 6.667/m² · 1319 |
| 2022 | R$ 5.065/m² · 3 | R$ 6.901/m² · 1288 |
| 2023 | R$ 5.763/m² · 7 | R$ 7.586/m² · 1303 |
| 2024 | R$ 5.941/m² · 5 | R$ 7.755/m² · 1243 |
| 2025 | R$ 7.483/m² · 2 | R$ 8.035/m² · 1652 |
| 2026 | R$ 6.987/m² · 1 | R$ 8.205/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.803/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.111/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.963/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 5.144/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.129/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.084/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 5.007/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.356/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 5.592/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.065/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 5.763/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.941/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.483/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.987/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,8%
- Anos 706050%
- Anos 805143%
- 2010 em diante75,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,8% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 60 | 50% | R$ 45,7 mi |
| Anos 80 | 51 | 43% | R$ 31,8 mi |
| 2010 em diante | 7 | 5,9% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1116%
- Sem financiamento informado5884%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 16% | R$ 11,4 mi |
| Sem financiamento informado | 58 | 84% | R$ 48,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9982%
- Cessões de direitos21,7%
- Execuções, leilões e retomadas21,7%
- Operações societárias21,7%
- Partilhas e divisões21,7%
- Dação, permuta e outros onerosos1412%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 99 | 82% | R$ 75 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,7% | R$ 55 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,7% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,7% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,7% | R$ 153 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 12% | R$ 3,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10587%
- Residencial horizontal54,1%
- Comercial horizontal86,6%
- Terreno21,7%
- Outras10,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 105 | 87% | R$ 71,2 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 4,1% | R$ 5,2 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 6,6% | R$ 2,1 mi |
| Terreno | 2 | 1,7% | R$ 2,1 mi |
| Outras | 1 | 0,8% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.306.468R$ 6.734/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Patapio Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Loja | 1 | R$ 10.949/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 1.796/m² | R$ 503 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 7.571/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.498/m² | R$ 989 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 5.820/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 155 | Apartamento | 10 | R$ 6.792/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 191 | Apartamento | 24 | R$ 6.912/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 196 | Outros | 1 | R$ 5.259/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 223 | Apartamento | 10 | R$ 6.539/m² | R$ 994 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 17 | R$ 8.885/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 293 | Terreno | 2 | R$ 7.735/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Patapio Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Patapio Silva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Patapio Silva é de R$ 6.734/m², 17% abaixo da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Patapio Silva?
Um apartamento típico de 194 m² na Rua Patapio Silva vale cerca de R$ 1,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Patapio Silva?
É o nº 191, com 24 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Patapio Silva?
A Prefeitura registrou 121 compras e vendas na Rua Patapio Silva, em Pinheiros, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.