Rua Original, 22 (Pinheiros)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 3,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.205/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,4 mi
- 417 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 3,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.205/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 3,4 mi (417 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.437/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.213/m² – R$ 6.779/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 4,4 mi
Mediana da listaR$ 6.699/m²
Financiadas13%
- 17/10/2025AP 42 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFI · R$ 618 mil (20%)c/ vaga419 m²R$ 3.082.000R$ 7.356/m²
- 05/07/2024AP 52 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga417 m²R$ 3.100.000R$ 7.434/m²
- 29/01/2024AP 51 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga415 m²R$ 3.000.000R$ 7.229/m²
- 26/09/2022AP 62 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga418 m²R$ 2.800.000R$ 6.699/m²
- 11/10/2019AP 72 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga420 m²R$ 2.100.000R$ 5.000/m²
- 20/12/2016AP 62 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga418 m²R$ 2.785.000R$ 6.663/m²
- 26/02/2016AP 61 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga417 m²R$ 2.300.000R$ 5.516/m²
- 01/12/2015AP 42 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga419 m²R$ 1.820.000R$ 4.344/m²
- 12/12/2013AP 82 6VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga622 m²R$ 4.400.000R$ 7.074/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.130 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 85,1 mi
~25 unidades de 417 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 1.080 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 618 mil
20% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.490/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.663/m² · 2 |
| 2013 | R$ 7.074/m² · 1 | R$ 5.050/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.344/m² · 1 | R$ 4.344/m² · 3 |
| 2016 | R$ 6.089/m² · 2 | R$ 5.516/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.396/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.983/m² · 1 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2022 | R$ 6.699/m² · 1 | R$ 5.689/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 8.040/m² · 1 |
| 2024 | R$ 7.331/m² · 2 | R$ 7.331/m² · 4 |
| 2025 | R$ 7.356/m² · 1 | R$ 6.416/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 6.587/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.074/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.344/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.089/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.699/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.331/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.356/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 17,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Operações societárias110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 25,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 564 mil |
Calculadora
R$ 1.075.000R$ 6.437/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Original
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 7.294/m² | R$ 715 mil |
| Nº 109 | Loja | 1 | R$ 22.504/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 12.693/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 11.010/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 156 | Apartamento | 11 | R$ 7.944/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 162 | Loja | 1 | R$ 13.521/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 172 | Apartamento | 11 | R$ 6.287/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 219 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.901/m² | R$ 3,7 mi |