Rua Original (Pinheiros)

A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Original, em Pinheiros, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.437/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 156, com 11 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.437/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
48
13 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 1,1 mi
~167 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.437/m²4 vendas · mediana R$ 1,1 mi (167 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.213/m² – R$ 6.779/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 39

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 4,4 mi
Mediana da listaR$ 5.116/m²
Financiadas4%
  1. 21/05/2026Rua Original, 172AP 112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga167 m²R$ 1.100.000R$ 6.587/m²
  2. 21/11/2025Rua Original, 172AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga167 m²R$ 1.050.000R$ 6.287/m²
  3. 17/10/2025Rua Original, 22AP 42 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFI · R$ 618 mil (20%)c/ vaga419 m²R$ 3.082.000R$ 7.356/m²
  4. 28/10/2025Rua Original, 172AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga167 m²R$ 1.000.000R$ 5.988/m²
  5. 29/04/2025Rua Original, 156AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga301 m²R$ 1.970.000R$ 6.545/m²
  6. 16/12/2024Rua Original, 156AP 51 E VG 6 E 7Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga301 m²R$ 1.720.000R$ 5.714/m²
  7. 16/09/2024Rua Original, 156AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga301 m²R$ 2.360.000R$ 7.841/m²
  8. 05/07/2024Rua Original, 22AP 52 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga417 m²R$ 3.100.000R$ 7.434/m²
  9. 29/01/2024Rua Original, 22AP 51 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga415 m²R$ 3.000.000R$ 7.229/m²
  10. 06/11/2023Rua Original, 156AP 111 E 2VG 8/9Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga301 m²R$ 2.420.000R$ 8.040/m²
  11. 01/12/2022Rua Original, 156AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 198850% transferidoc/ vaga301 m²R$ 700.000—
  12. 26/09/2022Rua Original, 22AP 62 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga418 m²R$ 2.800.000R$ 6.699/m²
  13. 25/05/2022Rua Original, 156AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga301 m²R$ 1.560.000R$ 5.183/m²
  14. 09/03/2022Rua Original, 172AP 131 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga167 m²R$ 950.000R$ 5.689/m²
  15. 11/10/2019Rua Original, 22AP 72 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga420 m²R$ 2.100.000R$ 5.000/m²
  16. 25/07/2019Rua Original, 172AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga167 m²R$ 840.000R$ 5.030/m²
  17. 09/05/2019Rua Original, 172AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga167 m²R$ 715.000R$ 4.281/m²
  18. 11/05/2018Rua Original, 156AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga301 m²R$ 1.500.000R$ 4.983/m²
  19. 20/10/2017Rua Original, 156AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga301 m²R$ 945.000R$ 3.140/m²
  20. 21/07/2017Rua Original, 172AP 132 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga167 m²R$ 610.000R$ 3.653/m²
  21. 20/12/2016Rua Original, 22AP 62 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga418 m²R$ 2.785.000R$ 6.663/m²
  22. 24/11/2016Rua Original, 172AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga167 m²R$ 586.194R$ 3.510/m²
  23. 26/02/2016Rua Original, 22AP 61 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga417 m²R$ 2.300.000R$ 5.516/m²
  24. 01/12/2015Rua Original, 22AP 42 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga419 m²R$ 1.820.000R$ 4.344/m²
  25. 07/06/2015Rua Original, 172AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga167 m²R$ 700.000R$ 4.192/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
3%
1 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 618 mil
20% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPinheiros
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaPinheiros
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPinheiros
2011R$ 1.490/m² · 1R$ 3.012/m² · 925
2012R$ 3.663/m² · 2R$ 3.807/m² · 756
2013R$ 5.050/m² · 3R$ 4.576/m² · 826
2014—R$ 5.031/m² · 639
2015R$ 4.344/m² · 3R$ 5.420/m² · 728
2016R$ 5.516/m² · 3R$ 5.405/m² · 606
2017R$ 3.396/m² · 2R$ 5.503/m² · 808
2018R$ 4.983/m² · 1R$ 5.651/m² · 814
2019R$ 5.000/m² · 3R$ 5.859/m² · 984
2020—R$ 6.321/m² · 953
2021—R$ 6.667/m² · 1319
2022R$ 5.689/m² · 3R$ 6.901/m² · 1288
2023R$ 8.040/m² · 1R$ 7.586/m² · 1303
2024R$ 7.331/m² · 4R$ 7.755/m² · 1243
2025R$ 6.416/m² · 4R$ 8.035/m² · 1652
2026R$ 6.587/m² · 1R$ 8.205/m² · 949

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

024201120132016201820224 vendas20242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.490/m²
20122 vendas · R$ 3.663/m²
20133 vendas · R$ 5.050/m²
20153 vendas · R$ 4.344/m²
20163 vendas · R$ 5.516/m²
20172 vendas · R$ 3.396/m²
20181 vendas · R$ 4.983/m²
20193 vendas · R$ 5.000/m²
20223 vendas · R$ 5.689/m²
20231 vendas · R$ 8.040/m²
20244 vendas · R$ 7.331/m²
20254 vendas · R$ 6.416/m²
20261 vendas · R$ 6.587/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196936,3%
  • Anos 7036,3%
  • Anos 802960%
  • Anos 9024,2%
  • 2000–20091123%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196936,3%R$ 2,8 mi
Anos 7036,3%R$ 1,3 mi
Anos 802960%R$ 28,9 mi
Anos 9024,2%R$ 4,1 mi
2000–20091123%R$ 26,1 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros13,2%
  • Sem financiamento informado3097%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros13,2%R$ 3,1 mi
Sem financiamento informado3097%R$ 45,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4288%
  • Execuções, leilões e retomadas12,1%
  • Operações societárias36,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4288%R$ 60,8 mi
Execuções, leilões e retomadas12,1%R$ 1,4 mi
Operações societárias36,3%R$ 811 mil
Dação, permuta e outros onerosos24,2%R$ 202 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical3981%
  • Residencial horizontal48,3%
  • Comercial vertical12,1%
  • Comercial horizontal48,3%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3981%R$ 54,8 mi
Residencial horizontal48,3%R$ 2,7 mi
Comercial vertical12,1%R$ 1,7 mi
Comercial horizontal48,3%R$ 4 mi

Calculadora

R$ 1.075.000R$ 6.437/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Original

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 22Apartamento9R$ 8.205/m²R$ 3,4 mi
Nº 103Casa1R$ 7.294/m²R$ 715 mil
Nº 109Loja1R$ 22.504/m²R$ 1,8 mi
Nº 139Casa1R$ 12.693/m²R$ 1,9 mi
Nº 141Casa1R$ 11.010/m²R$ 1,4 mi
Nº 156Apartamento11R$ 7.944/m²R$ 2,4 mi
Nº 162Loja1R$ 13.521/m²R$ 4,1 mi
Nº 172Apartamento11R$ 6.287/m²R$ 1,1 mi
Nº 219Prédio inteiro1R$ 13.901/m²R$ 3,7 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Original

Quanto custa o metro quadrado na Rua Original?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Original é de R$ 6.437/m², 21% abaixo da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Original?

Um apartamento típico de 167 m² na Rua Original vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Original?

É o nº 156, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Original?

A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Original, em Pinheiros, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.

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