Rua Medeiros de Albuquerque (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Medeiros de Albuquerque, em Pinheiros, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Loja
R$ 12.902/m²5 vendas · mediana R$ 3,1 mi (243 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 3,1 mi
~243 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.001/m² – R$ 16.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 8.929/m²
Financiadas0%
- 29/04/2026Rua Medeiros de Albuquerque, 341LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1988168 m²R$ 1.500.000R$ 8.929/m²
- 25/09/2025Rua Medeiros de Albuquerque, 357359Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1967222 m²R$ 3.100.000R$ 13.964/m²
- 25/03/2025Rua Medeiros de Albuquerque, 343351Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2010257 m²R$ 3.475.000R$ 13.521/m²
- 16/10/2024Rua Medeiros de Albuquerque, 95LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1998243 m²R$ 2.450.000R$ 10.082/m²
- 08/10/2024Rua Medeiros de Albuquerque, 338LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978715 m²R$ 2.000.000R$ 2.797/m²
- 21/12/2022Rua Medeiros de Albuquerque, 41LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 197690 m²R$ 800.000R$ 8.889/m²
- 10/08/2021Rua Medeiros de Albuquerque, 42LojaLoja · construído em 1953154 m²R$ 600.000R$ 3.896/m²
- 24/07/2019Rua Medeiros de Albuquerque, 283289Loja · construído em 1979252 m²R$ 3.381.777R$ 13.420/m²
- 24/07/2019Rua Medeiros de Albuquerque, 303LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1981310 m²R$ 2.788.223R$ 8.994/m²
- 30/06/2015Rua Medeiros de Albuquerque, 352LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19731.071 m²R$ 2.268.000R$ 2.118/m²
- 22/12/2014Rua Medeiros de Albuquerque, 270LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 2010376 m²R$ 2.525.000R$ 6.715/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.077/m² · 65 |
| 2012 | — | R$ 3.524/m² · 59 |
| 2013 | — | R$ 5.539/m² · 68 |
| 2014 | R$ 6.715/m² · 1 | R$ 7.054/m² · 58 |
| 2015 | R$ 2.118/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 6.100/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 6.897/m² · 39 |
| 2018 | — | R$ 7.609/m² · 55 |
| 2019 | R$ 11.207/m² · 2 | R$ 7.601/m² · 92 |
| 2020 | — | R$ 11.503/m² · 54 |
| 2021 | R$ 3.896/m² · 1 | R$ 11.609/m² · 124 |
| 2022 | R$ 8.889/m² · 1 | R$ 14.480/m² · 98 |
| 2023 | — | R$ 14.350/m² · 67 |
| 2024 | R$ 6.440/m² · 2 | R$ 10.248/m² · 99 |
| 2025 | R$ 13.743/m² · 2 | R$ 12.717/m² · 95 |
| 2026 | R$ 8.929/m² · 1 | R$ 8.643/m² · 38 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.715/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.118/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 11.207/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.896/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.889/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.440/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 13.743/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.929/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969315%
- Anos 70945%
- Anos 80210%
- Anos 90210%
- 2010 em diante420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 15% | R$ 4,8 mi |
| Anos 70 | 9 | 45% | R$ 11,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 10% | R$ 4,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 10% | R$ 4 mi |
| 2010 em diante | 4 | 20% | R$ 8,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Operações societárias15%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 30,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 166 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal735%
- Comercial vertical210%
- Comercial horizontal1050%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 35% | R$ 7,4 mi |
| Comercial vertical | 2 | 10% | R$ 4,3 mi |
| Comercial horizontal | 10 | 50% | R$ 20 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 3.135.246R$ 12.902/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Medeiros de Albuquerque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Loja | 1 | R$ 12.284/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 42 | Loja | 1 | R$ 5.611/m² | R$ 864 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 8.803/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 95 | Loja | 1 | R$ 12.902/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 3.330/m² | R$ 366 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 13.778/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 270 | Loja | 1 | R$ 15.123/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 22.690/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 303 | Loja | 1 | R$ 15.208/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 16.929/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 338 | Loja | 1 | R$ 3.580/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 341 | Loja | 1 | R$ 10.001/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 343 | Loja | 1 | R$ 16.966/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 352 | Loja | 1 | R$ 4.586/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 357 | Loja | 1 | R$ 17.406/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 23.880/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 442 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 19.569/m² | R$ 1,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Medeiros de Albuquerque
Quanto custa o metro quadrado na Rua Medeiros de Albuquerque?
A Rua Medeiros de Albuquerque teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Medeiros de Albuquerque?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Medeiros de Albuquerque vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Medeiros de Albuquerque?
É o nº 41, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Medeiros de Albuquerque?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Medeiros de Albuquerque, em Pinheiros, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.