Rua Mariana Correa (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Mariana Correa, em Pinheiros, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 227, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 48
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 27.570/m²7 vendas · mediana R$ 13,6 mi (631 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 17,4 mi
~631 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 22.971/m² – R$ 32.643/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 27,1 mi
Mediana da listaR$ 13.269/m²
Financiadas7%
- 20/05/2026Rua Mariana Correa, 136CasaResidência · construído em 1954114 m²R$ 3.500.000R$ 30.702/m²
- 20/10/2025Rua Mariana Correa, 565CasaResidência · construído em 2015SFI · R$ 13,3 mi (67%)631 m²R$ 19.850.000R$ 31.458/m²
- 25/04/2025Rua Mariana Correa, 280CasaResidência · construído em 1971440 m²R$ 10.000.000R$ 22.727/m²
- 14/02/2025Rua Mariana Correa, 413CasaResidência · construído em 19991.055 m²R$ 19.800.000R$ 18.768/m²
- 27/12/2024Rua Mariana Correa, 389CasaResidência · construído em 1987915 m²R$ 12.000.000R$ 13.115/m²
- 26/11/2024Rua Mariana Correa, 136CasaResidência · construído em 195429,17% transferido114 m²R$ 188.569—
- 15/07/2024Rua Mariana Correa, 136CasaResidência · construído em 19548,33% transferido114 m²R$ 122.647—
- 09/05/2024Rua Mariana Correa, 301CasaResidência · construído em 1968722 m²R$ 27.112.282R$ 37.552/m²
- 08/05/2024Rua Mariana Correa, 522CasaResidência · construído em 1959250 m²R$ 6.050.000R$ 24.200/m²
- 06/09/2023Rua Mariana Correa, s/nº (perto do nº 542)CasaResidência · construído em 1970Consórcio · R$ 2,1 mi (60%)258 m²R$ 3.430.000R$ 13.295/m²
- 03/04/2023Rua Mariana Correa, 406CasaResidência · construído em 1975300 m²R$ 7.100.000R$ 23.667/m²
- 29/07/2022Rua Mariana Correa, 333CasaResidência · construído em 1974700 m²R$ 19.000.000R$ 27.143/m²
- 21/06/2022Rua Mariana Correa, 572CasaResidência · construído em 1959100 m²R$ 2.800.000R$ 28.000/m²
- 20/05/2022Rua Mariana Correa, 494CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967250 m²R$ 8.000.000R$ 32.000/m²
- 24/01/2022Rua Mariana Correa, 136CasaResidência · construído em 195462,5% transferido114 m²R$ 1.674.636—
- 21/05/2021Rua Mariana Correa, 301CasaResidência · construído em 1968722 m²R$ 9.400.000R$ 13.019/m²
- 04/02/2021Rua Mariana Correa, 454CasaResidência · construído em 1982420 m²R$ 6.000.000R$ 14.286/m²
- 12/02/2021Rua Mariana Correa, 284CasaResidência · construído em 1970290 m²R$ 3.900.000R$ 13.448/m²
- 11/12/2020Rua Mariana Correa, 534CasaResidência · construído em 1970258 m²R$ 2.500.000R$ 9.690/m²
- 07/11/2019Rua Mariana Correa, 280CasaResidência · construído em 1954320 m²R$ 5.750.000R$ 17.969/m²
- 28/11/2019Rua Mariana Correa, 338CasaResidência · construído em 195950% transferido240 m²R$ 2.900.000—
- 28/11/2019Rua Mariana Correa, 338CasaResidência · construído em 195950% transferido240 m²R$ 2.900.000—
- 17/09/2019Rua Mariana Correa, 494CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967250 m²R$ 7.250.000R$ 29.000/m²
- 05/07/2019Rua Mariana Correa, 542CasaResidência · construído em 1970230 m²R$ 2.150.000R$ 9.348/m²
- 26/03/2019Rua Mariana Correa, 388CasaResidência · construído em 1972316 m²R$ 3.100.000R$ 9.810/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
2 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 7,7 mi
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.050/m² · 2 | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | R$ 5.983/m² · 3 | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | R$ 9.424/m² · 4 | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | R$ 6.772/m² · 1 | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | — | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | R$ 9.770/m² · 1 | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | R$ 6.757/m² · 1 | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | R$ 14.934/m² · 5 | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | R$ 9.690/m² · 1 | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | R$ 13.448/m² · 3 | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | R$ 28.000/m² · 3 | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | R$ 18.481/m² · 2 | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | R$ 24.200/m² · 3 | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | R$ 22.727/m² · 3 | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | R$ 30.702/m² · 1 | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.050/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 5.983/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 9.424/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.772/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 9.770/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.757/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 14.934/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.690/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 13.448/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 28.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 18.481/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 24.200/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 22.727/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 30.702/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692654%
- Anos 701225%
- Anos 80715%
- Anos 9012,1%
- 2010 em diante24,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 26 | 54% | R$ 91,7 mi |
| Anos 70 | 12 | 25% | R$ 66,7 mi |
| Anos 80 | 7 | 15% | R$ 31,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,1% | R$ 19,8 mi |
| 2010 em diante | 2 | 4,2% | R$ 23,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio13,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,3%
- Sem financiamento informado2893%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 3,3% | R$ 3,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,3% | R$ 19,9 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 93% | R$ 175,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4492%
- Execuções, leilões e retomadas12,1%
- Operações societárias24,2%
- Dação, permuta e outros onerosos12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 92% | R$ 225,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,1% | R$ 349 mil |
| Operações societárias | 2 | 4,2% | R$ 6,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,1% | R$ 608 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4798%
- Comercial horizontal12,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 47 | 98% | R$ 230,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,1% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 17.396.891R$ 27.570/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mariana Correa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 118 | Loja | 1 | R$ 24.900/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 31.677/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 11.655/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 24.115/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 227 | Casa | 4 | R$ 14.397/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 280 | Casa | 3 | R$ 25.163/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 18.291/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 301 | Casa | 2 | R$ 30.245/m² | R$ 21,8 mi |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 34.088/m² | R$ 23,9 mi |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 14.548/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 15.841/m² | R$ 5 mi |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 14.902/m² | R$ 13,6 mi |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 16.406/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 28.528/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 20.779/m² | R$ 21,9 mi |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 25.794/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 19.430/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 494 | Casa | 2 | R$ 43.471/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 522 | Casa | 3 | R$ 20.562/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 14.347/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 14.770/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 33.609/m² | R$ 21,2 mi |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 35.982/m² | R$ 3,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mariana Correa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mariana Correa?
A Rua Mariana Correa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mariana Correa?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Mariana Correa vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mariana Correa?
É o nº 227, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mariana Correa?
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Mariana Correa, em Pinheiros, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.