Rua Maria Carolina, 601 (Pinheiros)
Foram registradas 104 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.134/m²
- Vendas registradas
- 104
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 751 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.134/m²Neste prédio: 104 vendas · mediana R$ 751 mil (80 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.743/m²Unidade típica
R$ 821 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.550/m² – R$ 9.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 104
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.845/m²
Financiadas17%
- 01/07/2026AP 911Apartamento em condomínio · construído em 2019106 m²R$ 1.000.000R$ 9.434/m²
- 08/07/2026AP 1310Apartamento em condomínio · construído em 20197,5% transferido54 m²R$ 28.628—
- 26/06/2026AP 308Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 400 mil (53%)84 m²R$ 750.000R$ 8.929/m²
- 26/06/2026AP 1703Apartamento em condomínio · construído em 201952 m²R$ 334.950R$ 6.441/m²
- 26/12/2025AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 495 mil (50%)106 m²R$ 990.000R$ 9.340/m²
- 04/12/2025AP 1806Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 340 mil (45%)75 m²R$ 751.000R$ 10.013/m²
- 02/12/2025AP 1210Apartamento em condomínio · construído em 201954 m²R$ 320.916R$ 5.943/m²
- 20/06/2025AP 1201Apartamento em condomínio · construído em 2019106 m²R$ 980.000R$ 9.245/m²
- 11/06/2025AP 901Apartamento em condomínio · construído em 2019106 m²R$ 620.000R$ 5.849/m²
- 05/06/2025AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 201952 m²R$ 530.000R$ 10.192/m²
- 27/06/2025AP 510Apartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 357 mil (78%)54 m²R$ 457.000R$ 8.463/m²
- 04/06/2025AP 405Apartamento em condomínio · construído em 201974 m²R$ 456.704R$ 6.172/m²
- 07/03/2025AP 1211Apartamento em condomínio · construído em 2019106 m²R$ 940.000R$ 8.868/m²
- 29/01/2025AP 1505Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 567 mil (83%)74 m²R$ 680.000R$ 9.189/m²
- 06/12/2024AP 606Apartamento em condomínio · construído em 201974 m²R$ 437.759R$ 5.916/m²
- 22/10/2024AP 601Apartamento em condomínio · construído em 2019106 m²R$ 1.240.000R$ 11.698/m²
- 31/10/2024AP 702Apartamento em condomínio · construído em 201953 m²R$ 310.688R$ 5.862/m²
- 02/09/2024AP 1610Apartamento em condomínio · construído em 201954 m²R$ 689.960R$ 12.777/m²
- 20/08/2024AP 1602Apartamento em condomínio · construído em 201953 m²R$ 317.240R$ 5.986/m²
- 05/07/2024AP 1509Apartamento em condomínio · construído em 2019112 m²R$ 1.100.000R$ 9.821/m²
- 08/07/2024AP 203 RESApartamento em condomínio · construído em 201955 m²R$ 318.240R$ 5.786/m²
- 21/06/2024AP 303Apartamento em condomínio · construído em 201952 m²R$ 565.000R$ 10.865/m²
- 31/01/2024AP 403Apartamento em condomínio · construído em 201952 m²R$ 540.000R$ 10.385/m²
- 21/12/2023AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 201952 m²R$ 361.900R$ 6.960/m²
- 02/08/2023AP 806Apartamento em condomínio · construído em 201974 m²R$ 480.000R$ 6.486/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.606 m²
111 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,3 mi
~23 unidades de 80 m²
Vendas registradas
104
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 758 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
18 de 107 compras
Financiado mediano
R$ 457 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
44
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.594/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 8.281/m² · 1 |
| 2020 | R$ 6.675/m² · 29 | R$ 6.675/m² · 29 |
| 2021 | R$ 7.041/m² · 32 | R$ 7.020/m² · 33 |
| 2022 | R$ 6.634/m² · 12 | R$ 6.542/m² · 13 |
| 2023 | R$ 6.960/m² · 9 | R$ 6.960/m² · 11 |
| 2024 | R$ 9.821/m² · 9 | R$ 9.821/m² · 9 |
| 2025 | R$ 9.029/m² · 10 | R$ 7.330/m² · 17 |
| 2026 | R$ 8.929/m² · 3 | R$ 8.278/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 29 vendas · R$ 6.675/m² |
| 2021 | 32 vendas · R$ 7.041/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 6.634/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 6.960/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 9.821/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 9.029/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 8.929/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.814/m² – R$ 6.138/m² | 5 |
| R$ 6.138/m² – R$ 6.463/m² | 2 |
| R$ 6.463/m² – R$ 6.787/m² | 0 |
| R$ 6.787/m² – R$ 7.112/m² | 1 |
| R$ 7.112/m² – R$ 7.436/m² | 0 |
| R$ 7.436/m² – R$ 7.760/m² | 0 |
| R$ 7.760/m² – R$ 8.085/m² | 0 |
| R$ 8.085/m² – R$ 8.409/m² | 0 |
| R$ 8.409/m² – R$ 8.734/m² | 1 |
| R$ 8.734/m² – R$ 9.058/m² | 2 |
| R$ 9.058/m² – R$ 9.383/m² | 3 |
| R$ 9.383/m² – R$ 9.707/m² | 1 |
| R$ 9.707/m² – R$ 10.031/m² | 2 |
| R$ 10.031/m² – R$ 10.356/m² | 1 |
| R$ 10.356/m² – R$ 10.680/m² | 1 |
| R$ 10.680/m² – R$ 11.005/m² | 1 |
| R$ 11.005/m² – R$ 11.329/m² | 0 |
| R$ 11.329/m² – R$ 11.653/m² | 0 |
| R$ 11.653/m² – R$ 11.978/m² | 1 |
| R$ 11.978/m² – R$ 12.302/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1716%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado8983%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 16% | R$ 12,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 457 mil |
| Sem financiamento informado | 89 | 83% | R$ 48,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10771%
- Cessões de direitos2013%
- Operações societárias42,6%
- Dação, permuta e outros onerosos2013%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 107 | 71% | R$ 61,6 mi |
| Cessões de direitos | 20 | 13% | R$ 9,6 mi |
| Operações societárias | 4 | 2,6% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 20 | 13% | R$ 9,3 mi |
Calculadora
R$ 820.714R$ 7.743/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Carolina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 624 | Terreno | 1 | R$ 21.624/m² | R$ 3 mi |
| Nº 638 | Loja | 1 | R$ 5.193/m² | R$ 769 mil |
| Nº 648 | Loja | 1 | R$ 38.380/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 651 | Prédio inteiro | 1 | R$ 34.799/m² | R$ 29,2 mi |
| Nº 654 | Prédio inteiro | 1 | R$ 54.629/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 659 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.222/m² | R$ 183 mil |
| Nº 668 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.496/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 674 | Loja | 2 | R$ 11.852/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 680 | Loja | 1 | R$ 21.004/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 692 | Apartamento | 10 | R$ 7.743/m² | R$ 1,6 mi |