Rua Maria Carolina, 692 (Pinheiros)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 515 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.743/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 241 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 515 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.743/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,6 mi (241 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.743/m²Unidade típica
R$ 821 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.550/m² – R$ 9.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 7.320/m²
Financiadas10%
- 03/07/2026AP 504Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 233 mil (45%)37 m²R$ 515.000R$ 13.919/m²
- 08/05/2026AP 307Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 310.829R$ 8.401/m²
- 03/02/2026AP 242Apartamento em condomínio · construído em 2022478 m²R$ 3.897.945R$ 8.155/m²
- 07/11/2025AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2022241 m²R$ 1.766.642R$ 7.330/m²
- 14/11/2025AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2022241 m²R$ 1.761.829R$ 7.310/m²
- 15/10/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2022241 m²R$ 1.437.730R$ 5.966/m²
- 27/05/2025AP 406Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 313.158R$ 8.030/m²
- 17/04/2025AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2022247 m²R$ 1.634.202R$ 6.616/m²
- 14/03/2025AP 423Apartamento em condomínio · construído em 202285 m²R$ 595.721R$ 7.008/m²
- 14/03/2025AP 302Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 252.185R$ 6.816/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.282 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,4 mi
~24 unidades de 241 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.800 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
16 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.594/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 8.281/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.675/m² · 29 |
| 2021 | — | R$ 7.020/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 6.542/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 6.960/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 9.821/m² · 9 |
| 2025 | R$ 7.008/m² · 7 | R$ 7.330/m² · 17 |
| 2026 | R$ 8.401/m² · 3 | R$ 8.278/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2025 | 7 vendas · R$ 7.008/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 8.401/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1529%
- Consórcio11,9%
- Sem financiamento informado3669%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 29% | R$ 6,8 mi |
| Consórcio | 1 | 1,9% | R$ 515 mil |
| Sem financiamento informado | 36 | 69% | R$ 63,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5298%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 98% | R$ 70,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 600 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1121%
- Comercial horizontal4279%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 21% | R$ 13,1 mi |
| Comercial horizontal | 42 | 79% | R$ 58,2 mi |
Calculadora
R$ 820.714R$ 7.743/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Carolina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 648 | Loja | 1 | R$ 38.380/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 651 | Prédio inteiro | 1 | R$ 34.799/m² | R$ 29,2 mi |
| Nº 654 | Prédio inteiro | 1 | R$ 54.629/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 659 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.222/m² | R$ 183 mil |
| Nº 668 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.496/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 674 | Loja | 2 | R$ 11.852/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 680 | Loja | 1 | R$ 21.004/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 705 | Terreno | 1 | R$ 16.148/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 727 | Apartamento | 8 | R$ 7.035/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 730 | Loja | 1 | R$ 4.718/m² | R$ 1 mi |