Rua Manduri, 473 (Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 11,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 22.406/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 9 mi
- 402 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 11,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 22.406/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 9 mi (402 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 30.979/m²Unidade típica
R$ 12,5 mi
~402 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.100/m² – R$ 31.051/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 11,3 mi
Maior valorR$ 11,3 mi
Mediana da listaR$ 17.164/m²
Financiadas—
- 27/01/2025CasaResidência · construído em 1985402 m²R$ 11.300.000R$ 28.109/m²
- 13/07/2012CasaResidência · construído em 1985402 m²R$ 2.500.000R$ 6.219/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
835 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
1 unidade de 402 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 392 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.897/m² · 2 |
| 2012 | R$ 6.219/m² · 1 | R$ 6.222/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 11.238/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 5.485/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 6.953/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.386/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 10.970/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 8.636/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 12.750/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 10.912/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 17.409/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 8.094/m² · 1 |
| 2025 | R$ 28.109/m² · 1 | R$ 28.109/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.219/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 28.109/m² |
Calculadora
R$ 12.453.688R$ 30.979/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manduri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 332 | Casa | 2 | R$ 5.774/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 344 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.835/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 456 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.729/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 26.930/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 26.349/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 24.191/m² | R$ 6 mi |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 9.221/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 28.780/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 14.023/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 13.639/m² | R$ 5,8 mi |